长沙车位无产权原因（长沙的车位没产权能不能买?）

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1长沙哪年开始车位没产权

年6月21日。根据查询相关息显示：车位产权已于2010年6月21日经长沙市房地产测绘队预测，产权可以办理。车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。

有些地下车位是人防车位，通常位于一般车位下方的楼层。人防车位是强制的，但使用权可以给个人或开发商。所以人防车位只出租，不出售，没有产权证。只有属于开发商的土地，其车位才有产权，产权年限为70年。

车位没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2为什么现在的车位都没有产权

现在车位没有产权的原因：车位使用了公摊面积，办不了产权证；人防车位风险很大，且仅有20年使用年限；有业主不愿去办理。

截止于2024年3月11日现在的车位都没有产权原因如下：车位面积被计入公摊面积。如果购房时地下车位的面积被计入了公摊面积，那么此类车位无法办理产权证，归全体业主所有，开发商无权销售及。车位属于人防车位。

现在的车位都没有产权是由法律、开发商和业主三方面的因素共同作用的结果。法律规定 地下车位（库）应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位（库）的归属问题。

现在的车位大多数都没有产权，主要是因为车位的性质和法律规定有关。一般来说，车位属于公共设施，不属于住宅的产权范畴。因此，开发商在建设住宅小区时，往往会将车位划分为公共设施，而不是单独出售给业主。

根据我国现行法律规定，车位属于公共设施，不属于住宅的产权范围。因此，车位没有产权是法律规定的结果。购房者在购买房产时，可以在购房合同中注明车位的产权，这样可以在一定程度上保障车位的使用权。

3小区车库为什么不能办房产证

1、若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。

3、大部分车库都是没有产权的，业主购买后拥有的是永久使用权。业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

4、相关解答如下：地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。

5、一般来讲，在物权法上，车库和小棚可以看做房屋的附属物，在房屋买卖时，根据民法上的附属物从属于主物的原则，可以不办理产权证。但是现在北京、上海一些规范的大社区，已经就车库单独办理证书。

4地下车位为什么没有产权

地下车位没有产权的原因：开发商并未拿到负一楼的车位土地使用证，或者这种车位应该属于小高层的地下人防工程，所以车位开发商也不能出售。在这种情况下出售车位其实是变相对外租赁车位而已，只是一种长租方式。

现在车位没有产权的原因：车位使用了公摊面积，办不了产权证；人防车位风险很大，且仅有20年使用年限；有业主不愿去办理。

截止于2024年3月11日现在的车位都没有产权原因如下：车位面积被计入公摊面积。如果购房时地下车位的面积被计入了公摊面积，那么此类车位无法办理产权证，归全体业主所有，开发商无权销售及。车位属于人防车位。

5车位办不到产权证怎么办

1、法律分析：可以和原来的房东签署一个协议，然后做公证，在法律上至少可以保证能长期使用这个车位。法律依据：《不动产暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产的，应当由当事人双方共同申请。

2、协商解决：与开发商或物业公司协商，就无法办理产权证的问题进行沟通。双方可以商定解决方案，例如退还一部分费用、提供代替等。诉讼：如果无法通过协商解决问题，你可以考虑通过法律途径寻求补偿。

3、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

4、市场监管部门。另房屋交易属于民事行为，如开发企业未按照合同约定时间配合购房人办证，属于合同违约，购房人可以与开发商协商或者向市场监管部门投诉也可以向遂宁仲裁委员会申请仲裁，向人民法院起诉。

5、向查封法院提出执行异议申请。待查封解除后，可与开发公司备齐以下相关材料后共同向不动产中心申请办理分户转移。

6、产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。无产权车位没有产权证。

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