瀚海法拍靠谱吗?
是靠谱平台。
瀚海法拍网APP专注法拍房竞拍服务,是集线上咨询、房源尽调、预约看房等各项功能于一体的法拍软件。为购房者提供全面、真实的法拍房产信息。房源每日更新、VR看房、装修效果设计等辅助功能。同时瀚海法拍网提供咨询、看房、参拍、过户、交房等全程辅拍服务,是购房者置业司法拍卖房产的一站式服务软件!
开发者:北京东方瀚海拍卖有限公司
全款法拍房全款交易成功后流程?
在法院规定的时间内交完全款,虽然是成功购买法拍房的必须条件,但并不意味着交完全款,房子就是你的了。
需要法院出具《成交确认书》《裁定书》《案款收据》,从法律效应上确定这套房子属于你。除此以外,还需要法院出具《协助执行通知书》,让交易中心配合,强制性的将房屋过户到你名下的法律文书。
注意:领取过户文件的时间一般都不是固定的,有的较长有的较短,如果在领取过程中发生被执行人提异议,可能需要异议驳回后法院才会出具相关文件,这个时间最不确定,慢的话我见过半年以上还没有任何动静的。
第二步、准备过户材料:
如果是已婚需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ,当地购房资质核验单。
并携带好法院出具的过户相关材料:《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》
拿到材料请先检查法律文书地址、金额、名字及身份证号码是否正确,这点比较容易出错。
注意:各地所需的资料可能会有差异,这里以各地政府单位实际通告为准。我办过有的地区还需要提供原房产证和原业主相关证件才能过户。
第三步、解查封解抵押
拿到以上文件后,并不能立马去交易中心做过户。需要“解封解押 ”。
什么是“解封解押”?法拍房都是被法院查封以后才会进行拍卖的标的,所以这个“封”就是查封。“押”的意思,就是抵押,因为很多法拍房都是因为对于涉及经济纠纷的案件,有银行/金融机构/个人/企业等的抵押。法拍房在过户前,必须将所有的查封和抵押都解除,才能进行过户交易。
1.解查封
法拍房有可能多次抵押和轮侯查封。但无论有多少抵押,首先认的是一抵和一封。 首先赔偿的是一抵债权人。所以首封法院会去协调轮侯法院,逐步解封。
陕西中鼎法拍信息咨询有限公司靠谱吗?
室陕西中鼎法拍信息咨询有限公司很靠谱,公司成立于2017年6月8日。经营范围一般项目:信息咨询服务;市场营销策划;咨询策划服务;房地产咨询;会议及展览服务;网络技术服务;信息技术咨询服务;市场调查。许可项目:拍卖业务。
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