为什么城市里的办公楼越来越难租出去了

有200万现金，投资什么能有年化15%以上收益？

我来回答你这个问题吧，首先如果你真的有200万你是不会来这里问的，因为你在积累这些钱的时候你就知道怎么样能够赚更多的钱了。一年获得15%左右的收益，对于200万这个基数来说并不容易，因为市面上大多数理财产品都有20万或者10万的上限，而且大多数稳定风险低的银行理财产品年化也只有几个点而已，所以这个200万并不好选择理财产品。

合适的理财产品如果稳定风险低肯定做不到年化收益率15%，所以还是要选择一些不一样的项目来投资，这些不一样的项目包括基金，股票，通过自己的判断来选择合适你的投资，当然这两百万不能都投资在一个篮子里，这样会不合理，因为在孤注一掷对于资金的风险来说很大，一旦亏损会亏损本金。

分散开来风险会稀释，对于大额资金来说比较安全，当然如果200万对于你来说只是你的全部财产的n分之一，那就另当别论了，可以重仓押注自己看好的项目或者股票。当下的经济环境如果你投资实体那这200万或许真的很少，而且前期成本投入大，当年大概率回不了本，所以还是选择理财产品合适。

综上所述，通过自己的投资理论和经验来指导自己选择一支好的股票，做到年化收益15%还是非常可行的，有时候甚至不止这么多，但是如果你想稳定做到这么高的年化收益率甚至复利，我觉得还是要靠自己的眼光和操盘技能了。

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为什么城市里的办公楼越来越难租出去了？

“摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时”——这就是“劳伦斯魔咒”。也叫摩天大楼定律。是1999年，经济学家劳伦斯总结出一个“摩天大楼指数”，将经济危机与摩天大楼的建成联系起来。

2017年最新世界十大高楼排行榜，只包括已建成和在建的，其中中国独占7座高楼。

事物有两面性，正所谓物极必反。经济过热下天量信贷使得很多人膨胀，于是大量摩天大楼拔地而起，危机就在这里慢慢孕育。无论是住宅还是办公楼，经过多年的大力建设，可能已经远远超出了实际需求。

什么样的情况才会使得办公楼难以出租。我们只需要简单的认知，一种自然是企业无法承受高租金办公楼的支出，选择搬离。而另一种自然是关停的公司越来越多造成。

谁会租办公室写字楼呢？一般都是搞销售的公司。

所有厂家都痛恨销售公司，拿走大部分利益。消费者也痛恨他们买到翻了几倍的产品。

突然实现了网络销售，厂家以极低的价格直接把产品送到了消费者手里，二者各取所需均得到了实惠。

那么厂家真的比以往多销售了产品吗？也没有，开始可能会赚了点钱，但马上被透明的价格竞争搞到焦头烂额，最后只会很少有实力的企业存活下来。金钱只会集中到更少人的手里

销售商被排挤到了市场之外逐渐消亡，存在的也在透明的价格下失去服务消费者的资本而退出市场。而这些人失去了消费的能量，而销售人员也不再有赖以生存的平台，所以没有更多的钱进行消费。

市场不在活跃，只剩下企业，工人，消费者。消费者在没有销售人员的宣传，服务，跟进的程序化表现出了克制和理性。

逐渐市场开始萧条，会有很多没竞争力的企业倒闭，写字楼，门店都将失去价值，将使更多的人失去消费能力。

网络销售平台会加大对商户的抽血，最终只有网销平台在赚钱。

所以我觉得普通人以后可能最有前途的职业是快递员和送餐员，但当走到这一步时，干这个的将会非常多，也将不在赚钱。

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