南京奢侈品彩盒报价

为什么感觉西安的学区房概念很淡

首先我个人是否定你这个说法的。你的说法过于片面，有以点带面，以偏代全的嫌疑。当然并不是责怪你，这也许和你接触的人和圈子有关。

西安是一个有这悠久历史的古都，文化气息厚重。自古以来就非常注重教育。明朝时就有关中书院，也就是现在的书院门那里。关中书院是全国四大书院之一，在明清两代都是相当著名的。如今西安也是有仅次于北京上海的教育资源，211大学八所,985大学三所。在这种文化氛围的熏陶下，西安人对学区房是非常注重的，甚至是有执念。

你可以观察一下，西安所有卖的特别贵的楼盘，配套设施里绝对有学校，而且是从幼儿园到高中一条龙服务，全部配齐。还都是比较知名的学校，例如华远配套的是后宰门小学分校，龙湖配套的是浐灞一中，锦园配套的是西工大附中分校，万科城配套的是陕师大附中分校之类的。2011年就有新闻曾经报道过，家长为了孩子可以上高新一中，花八十多万买学区房的事情。如今可以这样说，在西安不配套学校的楼盘竞争力是非常低的，只能靠低价销售来吸引关注，而且还不一定卖的出去。

西安还在不断的发展中，以后会越来越好，希望你多关注西安多了解西安，就会发现不一样的西安。

这个社会现象近年各地都有出现，如果西安对此概念较淡的话，不排除西安当地政府为此作出了努力，控制得比较好，你应该为此感到庆幸。

所谓学区房，其实是一些开发商自己炒作出来的，其目的无非是想抬高房价，加上二手中介和网络推波助澜，临近学校的房子，就变成了炙手可热的香饽饽了。

之所以有人拿这个来炒作，其实也暴露出了一个现实问题，那就是城市各个小区附近学位紧张，为什么会紧张？人口大量涌入城市所致。随着进城务工经商人员的增多，许多人就在城里安家落户，他们的子女也随之到了城里，上学就成为了一个不容忽视的现实问题，这样就造成了事实上的学位紧张。

对于学区房的炒作，各地政府部门是持否定态度的，一经发现会给予严惩。比如北京，教育公安国土房管等相关职能部门联手进行整治。凡是涉及到不符合北京政策的，这些部门一律不予办理相关土地登记入学资格以及户籍登记等手续，并且坚持逢炒必办的态度，发展开发商和中介炒作，发现一起严惩一起。
当然，不止是北京，国内其它城市也基本差不多，只是措施力度有所不同而已，总之，各地态度一致，不能也不允许开发商炒作学区房。这既是为了维护房地产市场的秩序，促进教育资源均衡发展，也是为了社会公平起见。如果你说的是事实，真的应该为此感到庆幸！

是作为西安本地人，来回答一下。本人是宝妈，朋友同事的孩子上小学，初中，高中的都有。对此了解比较深。

题主所说的西安人对学区房观念淡薄，其实意思就是对公办学校不感冒，都想一窝蜂地去民办学校，也就是私立学校。

这是因为，西安教育资源，包括优秀老师，高分的学生，被民办学校垄断着，升学率高。家长普遍认为民办学校教学质量高，孩子可以考高分，所以宁愿缴纳高额赞助费去上。学校又拿着这些钱高薪聘请老师，拿奖学金吸引高分学生入校。这些学校又超纲教学，超时教学，对学生拔苗助长，三天两头考试。因此升学率高。

而西安学区房，也就是公立学校，多少年来被民办学校挖墙脚，打着高薪的名义，抢走不少好老师，教育投入比不过私立的。而且公立学校强调素质教育，严格按照教学大纲，按照教育部要求，追求学生各方面均衡发展，课外作业少，考试少，升学率低。所

所以西安人民普遍没啥学区房的概念。因为人们但凡有钱有关系都撕破头去上私立学校。

而私立学校，比如高新一中，二中，高新一小二小，原来都是和高新名下的房地产挂钩的，买房就有上学指标，这属于学位房。

今年起，西安市明令禁止楼房捆绑销售学位指标，所以以后购房也不会赠送私立学校的学位了。

当然如果想上私立的学校，可以掏得起赞助费，又能找到关系，可以把房子买在那些学校附近，这样以后上学近，方便照顾孩子。

提问者是火星来客？

西安的公办【名校】(以小学为例)，有全国示范学校，省级示范学校，市级示范学校三个等次。要想名正言顺的属于学区，最苛刻的学区要求：①房主必须是孩子的监护人父母之一，且只有一套房子，②孩子必须是学区内出生时的落地户口，③家里必须有一位家长是在本学区工作的。还有稍稍宽一点的学区：①房主是爷爷奶奶外公外婆的情况，孩子监护人之一必须是学区户口，②孩子必须是三年以上的学区户口……

西安学区房的产权，只是确保进入名校的必要条件之一，并不是学区房的概念不存在，不重要。学区房的价格比均价高出很多，贵的让人咂舌呢，我一个朋友为了孩子将来能直接进入名校《高新一中》，以4万/平米的价格(西安均价1万2到1万3)，买了一套二手的不到70平米的学区房……

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