【第1篇】如何用公积金还房贷月供
要用公积金来还房贷月供的话,借款人可以带上本人的身份证、户口本、贷款合同、购房协议、公积金联名卡或配套的银行卡,以及近期房贷还款凭证等资料去银行进行申请。而银行审核通过,之后就会每月按时从借款人的住房公积金账户里扣取相应的金额来偿还当期房贷月供了。
只是大家需要注意,要想成功办到公积金冲还贷业务,那么首先,借款人办理房贷的银行就得提供有公积金冲还贷业务才行;其次,借款人购买的房屋必须得是本地具有所有产权的自住房;还有,借款人及其配偶在申请的时候不能有其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
而借款人除了申请公积金逐月冲还房贷月供以外,其实还可以申请公积金一次性冲还房贷,即每年一次提取住房公积金账户里的余额来一次性冲还贷款本金。
【第2篇】公积金首套房贷款利率是多少
现行公积金贷款利率是2023年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
【法律依据】:根据《住房公积金管理条例》第三条规定:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
【第3篇】房贷中途可以用住房公积金吗?
1. 申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。
2. 申请者需要具备市城镇户口、具有完全民事行为能力,在个人信用良好、有较稳定的工作和收入的情况下,凭借并且正常缴存住房公积金的条件向银行申请办理转公积金贷款。
3. 需要注意的是,申请商转公积金贷款时,申请者需要确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款即可办理。
【第4篇】房贷能转公积金贷款的吗?
房贷满足以下条件可以转公积金贷款:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态;除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
【第5篇】住房公积金能还房贷吗?
现在很多单位都帮职工交了住房公积金,但是很多人在使用的时候,并不知道住房公积金的用处。
1. 住房公积金能还房贷。
2. 如果住房公积金账户余额大于你所需要还款的金额,那么就可以直接从公积金账户中扣除。
3. 如果你的账户余额不足,这时候需要你往银行卡中打入相应的金额,之后,银行就能够进行划扣,不会影响到你还款的时间。
【第6篇】深圳公积金可以在惠州买房贷款吗?
可以。在深圳缴存住房公积金的职工在惠州购买住房,在符合惠州公积金贷款政策的情况下,可持深圳住房公积金中心出具的缴存证明材料,向惠州公积金管理机构申请住房公积金贷款。
惠州异地公积金贷款的条件:异地贷款的申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地在惠州(含县区)。并且,申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请。
惠州异地缴存购买商品房办理贷款所需的资料:《惠州市住房公积金贷款申请表》;《征信系统查询授权书》;身份证;户口簿;婚姻证明文件;申请人供款帐户;房款首期付款《广东增值税普通发票》;商品房权属登记证明书;《商品房买卖合同》;《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;住房公积金缴存流水;收入证明;担保人证明资料。
【第7篇】离婚公积金房贷怎么办
离婚后公积金贷款怎么办
1、可以由一方还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择。
2、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息,委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
3、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
【第8篇】公积金如何还房贷
1、每月等额本息还款法”是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。
2、每月等额本金还款法”是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。
3、一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。
4、停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。
5、逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
【第9篇】公积金怎么用来还房贷
公积金是可以用来还房贷的。可以从住房公积金账户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。还贷后,若还有贷款尚未还清,就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。
也可以从公积金账户中提取出余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后,贷款人必须继续按月还款。
停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。
【第10篇】公积金买房贷款标准是什么
1、贷款申报人务必在申请办理贷款之月前6个月向住房公积金管理方法(下称)准时、全额、持续存缴(企业扣缴)住房公积金而且不欠交(企业不欠交)住房公积金。
2、贷款申报人购买的住房是用以自己住的一般住房。
3、购买的住房的房子权人或共有权利人是贷款申报人。
4、有平稳的经济发展收益和准时付息的工作能力。
5、愿意以贷款所买住房价值全额的做为抵押,市场销售房子的房地产业开发设计公司想要为申报人出示服务承诺贷款担保。
【第11篇】车贷会影响公积金房贷吗
1、车贷有可能会影响公积金房贷。
2、一是车贷在没有结清的情况下是属于个人负债的,若是用户的个人收入不足的情况下,可能会导致房贷额度降低,银行会认为借款人的还款能力不足。
3、二是用户的车贷若是出现逾期还款的情况,就会影响个人征信,还可能造成公积金房贷审核无法通过。
【第12篇】有一次逾期还能公积金房贷吗?
如果只有一次逾期而且已经及时还上,这对我们使用公积金贷款影响不大,如果到现在都没有还款,那么使用公积金贷款很有可能会被拒,所以逾期后及时的还款是最重要的。
公积金贷款对信用报告的要求是:
1. 借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2. 借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3. 近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。
【第13篇】公积金第一次房贷首付多少
1、职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低于20%。购买首套90平方米以上住房的,首付比例不低于30%。
2、申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度,账户余额乘以25倍。
3、个人较高40万,夫妻双方较高80万,有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。
【第14篇】公积金怎么提取出来还房贷
1. 到所在单位开具住房公积金提取申请表。
2. 到个人贷款银行打印个人贷款对账单。
3. 准备购房合同、备案登记表原件和复印件。
4. 准备贷款合同原件和复印件。
5. 准备身份证、委托银行开户的银行卡,需要原件和复印件。
公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
【第15篇】商业房贷能转公积金贷款吗?
商业贷款与公积金贷款是两种不同类型的,两者能够转换过来吗?带大家一起了解下吧。
只要符合条件的商业贷款可以转成住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款有两种方式,一种是先还后贷,贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷,贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
办理商转公的申请对象为在本市购买自住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款),并且在申请商转公贷款时符合贷款地住房公积金管理中心贷款政策规定的职工。
【第16篇】公积金买房贷款条件有哪一些
现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房,因为公积金贷款的利率比商业贷款更低,所以只要缴存有公积金的人,购房首选公积金贷款,但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。
1. 公积金买房贷款的借款人有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好。
2. 公积金买房贷款申请人及所在单位,在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(不同城市要求有所不同)。
3. 公积金买房贷款的借款人有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4. 公积金买房贷款的借款人,有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。
5. 公积金买房贷款的借款人有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。
6. 公积金买房贷款的借款人,同意办理置业担保或抵押物财产保险。
7. 公积金买房贷款的借款人,同意住房公积金管理规定的其他条件。
国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款的利率虽然比商业贷款利率低,但也有它的限制。
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