住房公积金和住房补贴的区别是什么（16篇）

【第1篇】住房公积金和住房补贴的区别是什么

1、住房补贴就是国家为职工人员解决住房问题给予补贴资金，将单位原有用建房，购房资金转化为住房补贴，这个是分次数比如按月，或者是一次性发给职工人员，再由职工人员到住房市场上通过购买或者租赁等方式解决住房问题。国家对于享受住房补贴个税问题规定，对职工人员还没有享受到国家福利分房政策，或者已享受国家福利分房没有达到规定面积标准，单位会按照国家或者地方政府规定有一定补贴标准，一次性按照每月计入职工个人所在住房公积金管理中心专用账户进行住房补贴。

2、住房公积金是国家机关和国有企业以及城镇集体企业等事业单位为在职职工缴纳长期住房金。住房公积金建立范围基本上都是在各单位全体在职员工，有离职或者已退休员工不建立，住房补贴发放对象是各单位无房职工与住房面积没有达到对应住房面积标准员工，业包含离退休职工，是全体职工中符合特定条件一部分职工。

3、住房公积金是由员工个人工资和单位资助一起缴纳分为两部分组成，所以员工个人也需要缴纳一部分，然而住房补贴是由单位给到员工资助，这项不是从员工个人工资里扣缴纳，住房补贴是为了解决员工住房问题，住房公积金则是为了解决员工退休或者失去劳动能力以后居住问题。

【第2篇】遵义住房公积金查询方式有哪一些

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。为了解决缴存住房公积金职工购房难、贷款难问题，遵义市住房公积金贷款额度限额目前已由原来的30万元调整为40万元。

1. 网站查询：www.zygjj.cn。

2. 自动语音查询：0852-8265336。

3. 磁卡查询刷卡查询：查询地点市住房公积金管理中心业务大厅(南京路198号)查询方法在各地查询机上的刷卡器上匀速滑过，屏幕将提示个人公积金缴存信息以及公积金贷款信息。

4. 118114查询：住房公积金联系地址遵义住房公积金地址遵义市南京路198号，遵义住房公积金邮政编码563000，遵义住房公积金电话0852-8265336。

【第3篇】住房公积金缴存基数是多少

住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：

1、计时工资

2、计件工资

3、奖金

4、津贴和补贴

5、加班加点工资

6、特殊情况下支付的工资。

职工本人的一年工资的总额是指，各单位在一年之内直接支付给本单位职工本人的劳动报酬总额。

此外对于住房公积金缴存基数还有一下规定：

1、职工住房公积金月缴存基数不得低于市人力资源和社会保障局公布的市工资标准1720元；

2、下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于市基本生活费1204元。

机关、事业单位职工、单位的住房公积金缴存比例各为12％，其它性质单位各为8％-12％。职工个人住房公积金的缴存比例与单位为职工缴存住房公积金的比例必须一致。外商企业的缴存比例可按市政府相关文件执行。

【第4篇】南宁市住房公积金利率是多少

南宁市住房公积金贷款利率一般是，贷款期限为1-30年，贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元，贷款利率分两档，贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是4.00%（月利率为3.33‰），贷款期限超过5年的，年利率是4.50%（月利率为3.75‰），第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

广西南宁住房公积金办理办法提取公积金，必须连续缴交一年以上，不足一年的可以当保人，不能提取提取公积金，必须用于买房，要由购房合同已经贷款的，可以提现用于“还贷”需要材料差不多。

南宁公积金贷款上限最高60万。未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元（含）以上的，贷款最高限额放宽至50万元；（二）夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元（含）的，贷款最高限额放宽至60万元。

【第5篇】住房公积金贷款期房如何抵押

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

办理公积金装修贷款所需资料：

1、借款人及配偶身份证明；

2、稳定的经济收入证明材料；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。

【第6篇】广州住房公积金怎么提取

签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

购房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息无变更的，可以直接网上申请提取，无需到经办网点。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

【第7篇】住房公积金提取后还可以贷款吗？

如今，不少人买房都是通过公积金进行贷款，与商业贷款相比，可能利率低一些。那住房公积金提取后还可以贷款吗？带大家一起了解下吧。

住房公积金提取后还可以贷款，但不能提取公积金支付首付款。

若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套。相关规定如下，第一，贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套。第二，贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第8篇】住房公积金有哪些用途

1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限（一般为6个月或12个月以上）的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金。

3、租房。对于很多人来说，尤其是北上广深等热点城市，房租带来的压力也不小。而且随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租，让你不用再为房租发愁！

4、装修。住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

5、家庭生活困难可提取。职工家庭遭遇重大突发事件（如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等）造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。

【第9篇】住房公积金比例12吗？

公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县可适当低于此比例。

单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。

住房公积金，是指国家机关，国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业，事业单位，民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第10篇】住房公积金多久可以用

住房公积金需要缴纳半年才可以使用，但是建议缴存一定时间后再申请，否则贷款额度不高。

住房公积金个人和公司同时缴纳，全部归职工所有。缴纳比例，个人和公司是一样的。住建部规定个人和单位缴费比例均不低于5%、不高于12%，且公司缴费比例不低于个人缴费比例。

【第11篇】退休后住房公积金去哪领

1、退休后住房公积金可以去当地的住房公积金管理中心领。

2、可以网上预约，柜台办结，这是一个使用比较多的办法。需要有【住房公积金其他情形提取申请表】一份，然后根据情况填写好，职工身份证原件也需要准备好一份。

3、还需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件，退休证原件及复印件一份，当然如果是男性年龄满60周岁，或者是女性年龄满55周岁的可不提供，不过必须年龄方面达到标准才可以，大家要注意一下。

4、如果大家本人无法办理的话，可以委托配偶办理，但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；也可以委托其他人办理，这时候我们须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。有了这些我们就基本可以提取公积金了。

【第12篇】住房公积金在外地可买房子吗？

住房公积金在外地也是可以买房的，这种情况属于异地的公积金贷款。住房和城乡建设部明确规定，进行公积金异地贷款时应该要按照以下流程办理：贷款城市的公积金中心受理职工进行异地贷款业务的咨询，并且还需要一次性的告知贷款所需要的相关审批材料。职工本人或者其他的委托人可以向市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心会根据职工提出的申请，来核实员工存贷款的情况。

法律依据

《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》规定：住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存六个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

【第13篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第14篇】住房公积金缴存基数如何确定

住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》（统制字〔1990〕1号）要求执行。2023年度住房公积金缴存基数上限为23681元。

;住房公积金缴存单位应在5%-12%的范围内，确定单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例。民营企业有住房公积金差异化比例缴存需求的，可向公积金中心提出申请，按规定办理相关业务。

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【第15篇】住房公积金贷款额度怎么定

买房子建房子的时候可以提取我们的住房公积金，额度还是不够也可以申请公积金贷款，首先，一个人申请的就计算一个人的月工资收入，多个的就多个人的计算，然后最高可以贷款多少要计算整个家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每个月的生活费，再除掉每个月要还款的金额，就可以得出最高贷款金额了。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

【第16篇】取住房公积金的条件

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。