买房公积金余额怎么取（16篇）

【第1篇】买房公积金余额怎么取

买房时，公积金余额的提取流程是：

1、职工准备相关材料，然后到公积金卡的制卡银行网点;

2、在银行网点柜台上申请提取公积金;

3、网点工作人员录入信息;

4、公积金中心审核材料;

5、审核通过后通知银行把公积金余额转给职工。

【第2篇】挂靠单位交公积金会影响房贷吗？

挂靠单位交公积金，只要满足公积金贷款条件，是可以使用公积金贷款买房的。而已经申请了房贷，目前正在挂靠单位交公积金，也不会影响影响到已经放款的房贷。挂靠单位交公积金主要是灵活就业者想要公积金贷款采取的措施，如果参保的是居民社保，是无法缴纳公积金的。

而对于职工社保来说，公积金的费用由参保人与用人单位各自承担50%，这样一来个人缴费的压力就大大减小了。

【第3篇】房贷能商业贷和公积金同时贷吗

房贷同时申请商业贷款与公积金贷款，其实就是申请组合贷款。申请组合贷款要分别满足公积金贷款与商贷的条件，至于申请的银行，用户可以选择同一家，因为这样办理起来效率要更高一些。当然，分开银行申请，也是没有影响的。

另外，组合贷款申请成功以后，是需要分开还款的，因此用户每月要分开还款，如果不小于忘还了，是比较容易造成逾期的。

【第4篇】住房公积金个人可以提取吗

住房公积金个人可以提取，住房公积金在满足购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例。可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

【第5篇】儿子房贷父亲可提公积金吗

1、子女未结婚之前购房，可以申请提取使用父母的住房公积金，住房公积金是以家庭为单位，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。

2、子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金：

3、购房者未使用住房贷款的情况。

4、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

5、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

【第6篇】住房公积金不买房可以取出来吗？

住房公积金主要用于购房和租房，但职工有下列情形之一的也可以提取。

一、离休退休的。

二、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

三、出境定居的。

四、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明。

五、户口迁出本省行政区域的提供迁移证明。

六、住房公积金管理中心规定，提取的其他情形，而且要连续缴纳满一年住房公积金才可以取出。就是一年可以提取一次。但是有些地方限定公积金使用方法，比如说某地只有购房才可以提取公积金，具体的要以当地住房公积金管理中心的规定为准。

【第7篇】住房公积金可以提现吗

可以提现的。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第8篇】成都二套房可以提取公积金吗？

近些年国内什么话题热门，那么肯定离不开房地产了。国内之前的炒房热潮，更是成为聊天的热点。那么成都二套房可以提取公积金吗？请看下面内容吧。

1. 但是在提取公积金之前需要了解清楚是否具备提取条件，只有在满足条件的情况下，才可以申请提取公积金。

2. 在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

3. 在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

【第9篇】卖房公积金贷款必须还清吗？

1. 转卖房屋属于二手房交易。而在房屋交易市场最重要的是有没有房产证！如果没有房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能办理过户手续，也不能进行房屋买卖。

2. 如果户主有房产证。但是公积金贷款还没有还清，也是可以进行买卖交易的，但是过户之前需要把贷款还清，转贷不可以。

3. 如果你有钱。可以提前将余额一次性还清，等银行出具结清证明和抵押证后，再到不动产交易中心注销抵押。双方可按一般二手房交易流程买卖。

4. 如果是用买房的首付。来还卖方剩余的房贷款项，一般大型中介需要做首付资金监管的，就是客户同意替你解抵押，也需要付给中介担保费，理由是，客户的钱放在监管账户里，中介拿起替你解抵押，这样可以保障客户的首付安全。

5. 如果买方不愿意拿首付帮助卖家解押。或者说不够卖方解押的资金，买房可以通过抵押获得贷款，来还房贷。等到还清房贷，解押出房产，完成交易，再将抵押物解押。

6. 无论哪种方式。只要在过户前还完贷款，解抵押就可以了。

【第10篇】夫妻买房可以用两个人的公积金吗？

夫妻双方共同买房是可以用两个人的公积金的，可以一起去申请公积金贷款。

而且夫妻双方共同申请公积金贷款，能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然，还是有最高额度限制的，只是各地的规定都不同而已，而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。

夫妻双方要申请的话，带上身份证、结婚证、户口本或居住证明，以及购房合同、首付款证明、双方的收入证明、住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请，填写申请表，再将表和资料一并交给工作人员即可。之后银行就会进行审核并验房，最终决定是否审批。而审核通过就会签订贷款合同，发放贷款。

不过大家需要注意，夫妻双方要共同申请公积金贷款的话，那夫妻双方就都必须缴存有住房公积金且缴存有1年以上，账户里有一定的余额。

【第11篇】住宅公积金是否可用于经济适用房

可以的。办理住宅公积金首先提出申请：

1、贷款人购买经济适用房的，在与售房单位签订购房相应的合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并按表填写并准备相关材料，填写贷款金额;

2、属于建造、大修自住房的，可以凭土地、规划管理部门的批准文件，到市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、贷款人在购买具有完全产权的私有住房(即二手房)时，到长房置换担保有限公司办理申请。之后审核售房单位或担保公司将贷款申请人是我资料连同购房合同、首付款收据等报市住房公积金管理中心审批。最后签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，完成贷款。

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不可以，经济适用房按规定不能使用住房公积金贷款，只有商品房才能使用住房公积金贷款。

【第12篇】取消住房公积金贷款收费是什么意思

取消住房公积金贷款收费是取消手续费的意思。

住房公积金办理流程：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

【第13篇】公积金买房的好处与缺点

导语：公积金买房，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。现在很多年轻人都想在城市里有自己的房子，毕竟城市生活水平更好，发展机会更多，但是现在房价居高不下，即使在二三线城市买房也不容易，所以很多人选择公积金买房，但是凡事有利有弊，那么公积金买房利弊？需要什么条件？

公积金买房的好处

1、贷款享受低息：购房时可享受低息贷款。住房公积金贷款作为一种政策性贷款，具有利率低的明显特点。通常住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低2个百分点左右；

2、限制少，选择余地较大：目前，主要商业银行对二手住房贷款的限制较多于住房年龄过高、房地产位置差、房地产实现能力差的二手住房，银行难以申请住房贷款。但对于公积金贷款购房，银行对二手住房年龄的限制相对较小，二手住房年龄和住房贷款年限加起来不超过50年可申请公积金抵押贷款；

3、公积金提前还款规定宽松：公积金提前还款可以申请提前全部还款，提前部分还款，只要符合条件，完整的信息处理非常顺利。此外，公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前还款，不收取借款人的任何费用，商业贷款提前还款一般收取一定的违约金。

公积金买房的缺点

1、账户余额对贷款额度有影响：公积金贷款有限额，一般来说，公积金贷款的金额与贷款人支付的公积金金额和时间有很大关系。如果公积金账户余额太小，可以申请的贷款金额也会减少。公积金贷款政策的地方差异很大，需要提前咨询所在城市的公积金管理中心；

2、缴存时间有要求：除贷款限额外，如果您想申请公积金贷款买房，还应满足一定的存款时间。一些城市规定，公积金申请贷款必须持续存款多长时间。因此，对于一些跳槽的人来说，如果他们计划在未来用公积金贷款买房，他们应该考虑存款时间对申请贷款的影响；

3、手续复杂，周期长，有些开发商不接受：除贷款限额外，如果你想申请公积金贷款买房，你还应该满足一定的存款时间。一些城市规定，公积金必须连续存款多长时间才能申请贷款。因此，对于一些跳槽的人来说，如果他们计划将来用公积金贷款买房，他们应该考虑存款时间对贷款申请的影响；

4、跨地区申请公积金贷款有限制：虽然现在国家已经开通了公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着许多问题，如果是进行跨地区申请公积金，要向事先向有关部门进行查询，询问是否支持跨地区公积金贷款。

公积金买房需要什么条件

1、拥有自己专门的公积金账户；

2、申请贷款前，必须连续缴纳6个月以上或累计缴纳公积金一年以上；

3、一定要将沒有结清的公积金房贷结清；

4、不能有征信污点；

5、贷款人的年龄和贷款年限之和必须小于70岁；

6、商品房买卖合同必须签订。

温馨提示：需要注意的是，虽然公积金贷款利率很低，但金额是有限的，不是你想借多少就借多少，所以很多人往往是商业贷款和公积金贷款的组合。

【第14篇】公积金只能用于首套房贷款吗？

公积金不是只能用于首套房贷款。公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。公积金通常是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

消费者购房时考虑的是如何最大限度用好公积金，要注意以下几点：

1. 公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2. 公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而公积金存储余额有30万元，只能提取20万元的公积金。

3. 结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

【第15篇】住房公积金贷款可以借别人的吗？

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金，所以很多朋友购房时都会申请公积金贷款，那住房公积金贷款可以借别人的吗？

1. 首先住房公积金是专款专用的，只有自己本人可以使用，不得借用，不限区域限制城市。也就是说只能是本人购买住房才能使用，如果你要用别人的住房公积金就一定要房产证上是他的名字。

2. 除此之外，可以看借用人与你是怎样的关系，有些地方规定，女子可以借用父母的住房公积金，房产证上的名字可以是儿女的。

3. 子女以家庭为单位名下无房，购买自有住房，办理首套住房贷款，并且父母名下没有未偿清的公积金或组合贷款，可以申请提取父母公积金账户余额，领取到购房合同签订日期之前的公积金余额，不超过首付，只能提取一次。

综上所述知道一般情况是不可以的，但具体问题可以咨询当地社会保险中心，还有住房公积金中心。

【第16篇】住房公积金提取多久可以提取

1、住房公积金一般都是每年取1-2次，而且只能提取住房公积金70%的余额，目前很多地区都是一年取一次。但是按照情况不同，地区不同，住房公积金的提取也不尽相同。参照天津为例，不同情况提取住房公积金次数不同。

2、就是职工和单位解除了劳动合同或终止合同关系，只要住房公积金账户达到半年及以上的，就可以提取住房公积金的所有余额。还有就是纳入低保的，但是提取的金额不能超过本地最低生活保障金的。

3、另外一种就是职工家属有重大疾病的，也是可以提取住房公积金余额的，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分，且应在出院之日起一年内提出申请。