首次产权登记是什么？
房地产产权初始登记是指未经登记机关确认其房地产权利，取得房地产权利证书的土地使用权和建筑物所有权的登记。
初始登记是确认。房屋竣工后90日内，开发商向登记机关申报，经房屋土地管理部门审核，确认房地产所有权、使用权的隶属关系和其他权利。
确认合格后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来完成。开发商不进行初始登记的，应当承担违约责任。合同中未约定违约金金额或者损失金额不易估计的，可以按照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计算。
没有初始登记，就不能申请个人房屋所有权证书。只有开发商进行初始登记，取得大产权证书后，买方才能申请转让登记，取得个人房屋所有权证书。
凭房产初始登记证如何办理房产证
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开发商办理初始登记后，买方可到开发商收取相应的认证材料，主要包括：登记请求（开发商盖章）、商业房屋所有权证明、商业房屋销售合同、房屋测绘图纸，还需要带买方身份证明、买方婚姻状况证明（户籍、结婚证或单身证明）、购买发票等材料，如有贷款，还需要要求其他权证请求、贷款银行盖章（典当需要）、典当托付等。
房地产产权首次登记是产权吗？
房地产首次登记是指未登记的房地产，首次登记。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第二十四条，房地产首次登记为房地产权利首次登记。不办理房地产首次登记的，除法律、行政法规另有规定外，不得办理其他类型的房地产登记。
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