中山限购(中山买房限购)

各位网友们好，相信很多人对中山限购都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于中山限购以及中山买房限购的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、中山市房子限购吗
• 2、中山二手房限购吗

中山市房子限购吗

中山目前最 呃购房政策以及银行贷款政策，，希望能给大家提供一些帮助。
从2022年4月30日中山明确了除东区，石岐区以外的其他镇街全部取消限购之后，政府和银行也陆陆续续出台了很多政策，那么我们今天来详细解读一下，不管是中山户籍还是非中山户籍，除了东区和石七区的新房限购以外，其他镇街的新房以及二手房都是不限购的，也就是说可以随便买买买。外地户口也不需要社保。
在限购区域以内，中山户籍是限购三套，没有社保要求，非中山户籍是限购两套，需要社保或者劳务合同。
我们明白了，取消限购之后，当然也要考虑一个银行贷款问题，目前全国LPR的报价是4.3，嗯，中山目前执行的首套。利率是3.92套利率是4.9，
在中山市无房，全国无房贷记录的情况下，是可以首付两成，利率按照3.9执行，那在中山有一套房，嗯，有房贷未结清的，首付三成，然后利率按照4.9执行，如果房贷已经结清的话啊，首付也是三成，房贷按利率按照3.9执行，在中山市有两套房，如果贷款没有结清的情况下，银行是停止贷款的。
值得注意的是，关于套数的认定是以国土局查档为准，贷款记录是全国联网的。最后和大家分享一下， 三年疫情的压抑，现在突然放开了，加上政府和银行的政策扶持下，现在成交是非常火爆的，那么我们在市场还没有完全爆发之前，现在房价还相对比较平稳，希望大家抓住机会赶紧上车，
中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘
深中通道中山最靠近深圳出口，
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口 开发区黎村出口，第三出口 开发区 路出口，第四出口 开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
下面介绍一下重点
中山深中通道出口规划图
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深中通道中山第一出口马鞍岛出口
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马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居 湾际壹号，这几个楼盘价格都是在17000 21000左右的均价，面积段也是差不多79 89 105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科深业湾中新城。
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马鞍岛东西宽5公里左右，南北长11公里左右，整个岛50多平方公里，楼盘也都挨着很近，
大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
深中通道第二站过来就是， 开发区的黎村出口
然后推荐一下 开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，
招商云鼎府，
楼盘周边配套成熟，楼下就是 湖公园，距离太阳城广场，沃尔玛超市800米，距离 开发区政府和会展中心，500米，距离 开发区数一数二的省一级公立小学，中心小学300米，省一级公立 最好的初中， 一中1000米，，距离三甲医院 开发区医院3公里，距离深中通道第二个出口 黎村出口4公里左右，楼盘均价16500左右带装修，，面积89 117平米3房朝南，89平三房首付32万左右，
短线买 ,3 5年升值了就可以出手，
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造， 之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8 10年， 目前啥配套都也还没有。
翠亨新区
性价比高楼盘推荐，，翠亨新区，（马鞍岛 南朗镇）
敏捷，锦绣 城，
楼盘距离海边2公里，距离深中通道翠亨出口3公里，深 桥开通后，去深圳30分钟内，楼盘距离翠亨城轨站2公里（广州南站到珠海机场）
远期规划有广州地铁18号线翠亨站3公里左右，远期规划，如果修建深珠通道，这个楼盘是中山最受益的楼盘，楼盘距离珠海北站出口2公里
现再在售均价13500左右带装修，面积82 118平米3 4房，，82平首付二成23万左右，贷款30年，月供4500左右，楼盘周边环境好，靠山面海，
预算 以买， 开发区，翠亨新区，首付预算20 30万的话，可以考虑
三角镇，雅居 ，迪茵湖这个楼盘
均价8600左右带装修，是距离深圳单价8千多里面性价比最高的楼盘，楼盘距离深中通道三角出口4公里左右，大桥开通后30分钟到深圳，
楼盘距离广州南沙直线距离8公里，小区自带幼儿园公立小学，距离中山目前最贵的私立学校迪茵公学500米，校长是原中山纪念中学校长，
小区3600亩，迪茵湖就2000亩，小区内环境优美，再售面积99 123 142平，3 4房，142平南 透看湖景，均价11000左右带装修
不看湖景的99平均价8600带装修，首付二成21万左右，贷款30年，月供3500左右
然后博主自我介绍一下
之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助二百多人成功置业中山。
其实买新房找我们
真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜
打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95元，
网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理
渠道不一样而已
个人是零售跟我们是团购的意思
还有优势,比如，
每个楼盘哪些 缺点，中山房产政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学
都给你介绍的明明白白
我们专业专注中山房产8年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值 ，专业的人做专业的事
买新房,找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友,不好吗
省钱又省心，我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样，
给您最真诚的建议，相信 可以 号
zs2024666湖南小伙

中山二手房限购吗

【算一算你家装修要花多少钱】

近年来，各地纷纷推出了严厉的楼市政策，大家在购买商品房时，通常会受到了限购、限贷等政策的影响。我们在限购地区购买二手房也会受到限购政策的影响吗?这个主要看当地政府的政策规定，比如说海口市将二手房也纳入的限购范围。那么中山二手房有没有限购呢?接下来大家就随小编一起来了解一下。

1、中山市也是属于限购城市，根据中山市最 限购政策，拥有3套以上住房的本市居民，是不能在购买新建商品房。如果是非本市户口的居民想要购买商品房，那么需要缴纳半年以上的社保，非本市户口的居民已经拥有2套住宅了，是不能再购买新建商品房的。

2、如果我们在中山市购买的二手房，那么会受到中山市住房限购政策的影响吗?目前中山市住房限购政策针对的是新建商品，二手房是不限购的，但是我们在贷款购买二手房时，它会受到限贷政策的影响，目前它贷款政策和新房贷款政策一样的。如果是非本市户口的居民购买二手房，那么只能贷款购买一套住宅。如果是本市居民，根据政策规定是不能够贷款购买第三套住宅的。

3、如果我们购买的二手房是商业性质的公寓，目前根据中山市楼市政策，公寓是不限贷不限购的。想要在中山市进行房屋投资的人们，可以考虑购买公寓。不过我们贷款购买公寓的话，其首付通常很高，需要支付5成的首付款。

小编总结：关于中山市二手限购吗，小编就介绍到这里了。 目前中山市二手房不限购，大家经济实力雄厚的话，是想买几套就买几套。如果是贷款购买二手房的话，还是会受到政策的影响。

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