公寓房能买吗有什么弊端(买公寓房有什么坏处)

各位网友们好，相信很多人对公寓房能买吗有什么弊端都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于公寓房能买吗有什么弊端以及买公寓房有什么坏处的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、买公寓的利弊有哪些
• 2、公寓房有什么不 的缺点？

买公寓的利弊有哪些

自从开始实施限购政策后，公寓受到越来越多购房者的青睐，因此公寓不限购。那么买公寓的利弊有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买公寓的利弊有哪些

一、 优势

1、 不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套 以。

2、 总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。

3、 用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。

4、 配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。

二、弊端

1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。

2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业 缴纳，生活成本会比较高。

3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50%。

4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买公寓的利弊有哪些的相关内容，如果你觉得购买普通住宅的资金压力大，那么可以购买公寓来作为过渡。

公寓房有什么不 的缺点？

公寓房有什么不 的缺点？
相信大家都知道，这是最 合年轻买家的公寓， 价格低廉，所以很多年轻人都喜欢。怎么会这样说？由于年轻的买房人，他们刚开始工作，没有太多的存款，他们更愿意买一套相对廉价的住房。所以，公寓有什么 和劣势？
公寓楼的优势：1、公寓面积小，总价低公寓大多是小户型，面积都在50平米，由于面积不大，所以总价、首付、月供都不高，很 合那些没有多少存款的年轻人。
2、公寓设施完善公寓生活的基本功能都很齐全，比如主卧合一，卫生间和厨房都很紧凑，也很灵活。为初出茅庐的青年，节约了大量的金钱，同时也保障了居民的生活品质。
3、公寓的转卖或出租都很容易这里的公寓大多都是地段好，大部分都是在闹市区的商业区，所以这里的商业氛围很好，生活设施也很齐全，而且交通也很方便，可以满足购房者的前期需求。此外，现在年轻人更倾向于租住便宜又时髦的小套间，假如买房人过几年，再买一套大的套间，那套配套的小套间的使用率就比较高了，很容易就能卖出去。
4、公寓节省时间和精力大部分的套房都是精装房，可以直接拿行李入住，节省了大量的时间和精力。
5、不限租公寓现在，许多城市都实行了限购政策，但普通住房却受 政策的制约；而且，公寓一般是没有限制的，要么是出售，要么是居住。
公寓楼的弊端：1、公寓的产权期限较短公寓楼一般都是商业和工业用地，一般都是50到40年的产权。而一般住宅的产权年龄大都是70岁，因此，公寓的产权年龄要小于一般的住房。
2、公寓的光线不足有的公寓楼的厕所和厨房都没有窗户，阳台又是一个内露台，因此光线不好。
3、公寓不能在这里定居公寓楼属于商业用地，属于商业性质，不符合落户条件，所以不能在这里定居。
4、公寓的生活费很高 是商业用途，所以用电和水都是按商业用 电的价格来收费的，所以水电费要高于一般的房子。
5、有很多人住在公寓里大多数的套间都是小面积的，梯户一般都是两梯十户，人数众多，而且还很凌乱，很难保证安全和隐私。