西安西江月商品房最新消息(西安西江月小区最新消息)

各位网友们好，相信很多人对西安西江月商品房最新消息都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于西安西江月商品房最新消息以及西安西江月小区最新消息的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、西安西江月复工了吗
• 2、刚刚！西安这19个小区房产证可自行办理！快看有你家没？

西安西江月复工了吗

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西江月是西姜村改造项目，目前楼盘已经烂尾多年，不少购买了这个楼盘的业主多次进行 ，希望项目能够尽快复工交房。那么西安西江月复工了吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 西江月曾经是西安市重点的城中村改造项目，位于西安市 南段， 2014年西江月小区的主体工程已经完成，部分大楼项目进程已完成了八九成，但是2014年8月以来，西江月基本处于停工状态，政府也曾给开发商下发的责令限期复工通知，不过开发商依然没有复工。

2、 在2018年时保利地产准备介入合作，预计将在西江月项目中投资100亿，但是 没有和开发商谈拢，这个项目依然搁置，还没有开始复工。政府官方的回复是将协调双方尽快签署合同，同时也协调相关部门加快手续的办理，等到陕西长通公司股权拍卖后，再确定下一步的工作方案。

3、 楼盘烂尾的原因有很多，比如说开发商实力不足，有关部门监管缺失等等。随着西安房价的上涨，不少烂尾楼盘项目在政府的协调下，由其他资本参与下开始复工。希望政府能够大力整治，加快西江月项目的复工。

4、 购买期房可能会存在烂尾的风险等风险，大家在购买商品房时，最好先了解一下开发商的实力和口碑。比如说我们可以了解开发商上的资质，开发商以往销售建造的楼盘项目、开发商五证二书是否齐全等等。通常情况下开发商实力雄厚，口碑好，发生楼盘烂尾的概率会更低。

小编总结：关于西安西江月复工了吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过 本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买期房前一定要了解开发商的实力和口碑，尽量避免楼盘烂尾的风险。

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刚刚！西安这19个小区房产证可自行办理！快看有你家没？

掏空积蓄买的房子，却迟迟拿不到不动产登记证，这是业主心里难言的苦。
在西安，不少楼盘的拿证之路比较坎坷，历经十余年，也没见到不动产登记证(俗称“房产证”)的踪影。
不动产登记证是证明业主拥有房屋合法产权的证明，按照大部分楼盘的合同约定来看，房子交付之后的2 3年时间内，即可拿证。
在西安，高新、曲江、_灞、高陵等地区的楼盘，从去年开启了“交房即交证”模式。
不过，也有很多楼盘 。
据不完全统计，西安有超过100个小区房产证迟迟却未能办理。
其中，东方 、金源 园林、佳馨尊邸、太白里小区、增源航都 洲等小区交房年限最长达15 年之久，但产证问题一直无法解决。

此外，像雅荷四季城、万景荔枝湾、麟凤尊汇、 苑、大 门、中登文景 、世融嘉城、华豪 小区、西桃园社区、泾渭分明生态 、草滩佳苑等楼盘，不动产登记证办理时间也有5年、8年。

究其原因，不乏个别开发商跑路或历史遗留难题，导致办证流程复杂的情况。
而对于业主来说，没有不动产登记证，在房子交易时会被买家压价，学位紧张时甚至会影响孩子入学， 紧张时也无法进行抵押贷款等，有诸多不便。
为了解决“领证难”，“拿证晚”的这一民生痛点，2021年11月21日，西安市自然 和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》，赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利(2022年1月1日实施) 。

如今三个月过去了，终于迎来两批符合自行申请办理产权证条件的商品房项目，共计19盘，购房人可自行申请办理产证。

可以看出，其中涉及到不少长期以来办证难的楼盘。如 林邑、亿润 、华宇时间城、文投楠香郡等项目。
值得注意的是，并非所有商品房 以自行申办所有权转移登记。像此次涉及的19个楼盘，都是各个项目的部分楼栋自行办证，而并非整个项目。
此外，开发商大证没有办理下来的小区，业主是无法申请办理自家的房产证。
当然了，如果自己不想办理，仍可委托开发商代为申请办理，购房人也可以委托其他自然人代为申请办理，办理时应提交经公证的授权委托书。
那么，作为业主，如何自行办理呢?
1. 申请范围
已办理商品房买卖合同网签备案，但未进行所有权首次登记的商品房。
2. 申请资料
购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应向登记机构提交不动产登记申请书(申请书可在登记大厅现场填写)、身份证明材料(居民身份证或军官证、士官证等有效身份证件)、商品房买卖合同(已网签备案)、完税凭证。
3. 办结时间
不动登记机构受理申请后，将在承诺的4个工作日办结，办结后购房人可在原申请大厅现场领取证书。购房人也可在申请时选择证书邮寄方式，通过邮寄送达证书。
4. 所需费用
购房人自行申请办理不动产证，除依法缴纳的税金以外，不动产登记只收取不动产登记费。其中，住宅不动产权证每件80元 ;非住宅每件550元; 、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。
5. 办理地址
1城南 云天不动产交易登记大厅 地址 西安市雁塔区 路21号。
2城北保亿隆基不动产交易登记大厅 地址 西安市未央区凤城八路136号。
3城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口 地址 西安市灞桥区长 东路69号
按揭购房的购房人需要特别注意
自行申请办理不动产权证书后应将商品房所有权已转移的事实尽快告知贷款银行。
贷款银行知晓后，申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。
待房屋抵押权登记办结后，购房人就可利用房屋剩余价值进行融资抵押贷款。