转租合同怎么写(转租合同协议怎么写)

各位网友们好，相信很多人对转租合同怎么写都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于转租合同怎么写以及转租合同协议怎么写的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、简单的房屋转租合同怎么写?
• 2、转租合同范本怎么写？

简单的房屋转租合同怎么写?

1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
(1)当事人姓名或者名称及住所;
(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(3)租赁用途;
(4)租赁期限;
(5)租金及交付方式;
(6)房屋修缮责任;
(7)转租的约定;
(8)变更和解除合同的条件;
(9)违约责任;
(10)当事人约定的其他条款。
2、在签租赁合同时，要特别注意以下几点：
(1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(2)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
(3)承租人转租，应当经过房东同意。
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。
可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

转租合同范本怎么写？

导语：转租合同就是将房屋转手出去的时候，转租人和承租人之间要签订的一份合约。这篇文章主要为大家介绍转租合同的范本内容如何写。

转租合同范本

房屋转租合同首先要填写转租人（即甲方）的姓名和身份证号，以及承租人（即乙方）的姓名和身份证号。

第二步，双方就八项内容进行协商：

1.转租人必须经过原先的出租人的同意，填写好承租地址，例如：承租地址为_______省_________市________地区，为转租人与承租人_________使用；

2.对转租期限进行具体的说明，例如：转租时间自_____年______月________日起，直至_______年________月_______日截止，共计_______年；

3.对租金进行详细的说明：

（1）每个月的房租具体金额，例如：每月租金为人民币_______元，于每个月_______日之 行缴纳，并且直接缴纳给房东即可；

（2）计算出租赁时间内的房租保证金，例如：保证金为人民币______元，保证金将会在转租期满的时候无利息交还给承租人；

4.对转租物的使用的限制：

（1）转租房屋必须指供居住使用，尤其不能作为非法使用，也不能用于放置任何违禁物品和危险物品；

（2）如果没有经过甲方的同意，乙方不能把该全部的房屋或者一部分进行转租、预让、租借或者其他任何形式的让他人使用房屋；

（3）租赁期一旦满，乙方必须立刻将租赁的房屋进行交换，并且不能向甲方要求迁移费或者任何其他的费用；

（4）如果乙方要重新装修房屋或者改装房屋设施，必须征求甲方的同意，不得擅自改装或者损坏，若有所改装，在交换房屋的时候必须使房屋恢复原状；

5.危险负担：在租赁期限内，如果房屋发生任何非自然的损坏，乙方应该对甲方进行赔偿；

6.违约责任：如果乙方违反此合同内的任何一条规定，就要支付按房租1倍的违约金；

7.其他事项，例 电等杂费应该由乙方自行缴纳。

8.应该注明此合同一式____份，由当事人和担保人各持有一份作为凭证。

通过这篇文章，大家是否了解了转租合同应该怎么写以及写合同的注意内容呢？

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