认筹好还是不认筹好(认筹好还是开盘再买好)

各位网友们好，相信很多人对认筹好还是不认筹好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于认筹好还是不认筹好以及认筹好还是开盘再买好的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、请问买房认筹交了划算吗
• 2、新房开盘前有必要交认筹金吗？

请问买房认筹交了划算吗

买房认筹谈不上划算，价格等方面略有优势，在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中 的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
注意事项：
1、“认筹”时，开发商大多没取得预售证，这就代表这种做法是不合法的，一旦有何变化，是不受法律保护的；
2、开发商无偿占用购房者资金，“认筹”时购房者会缴纳一大笔认筹金，若日后不想买这套房了或者没抽到房，开发商退还时都是“无息退还”；
3、“认筹”排队很有可能是假象，并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面，实际上，楼盘雇人排队、销售人员为吸引购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜；
4、在楼盘开盘前，一般楼盘会以折扣2~3个百分点来吸引购房者前来“认筹”，如果“认筹”的人超过预期，开发商很有可能随时提价。
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新房开盘前有必要交认筹金吗？

新房开盘前有必要交认筹金，但在交筹金前要考虑清楚，要不要买。

提示：

需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴 的就别交。

认筹活动有以下几种好处：

1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。

2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，最后开发商可能只放出500套房源。

3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。