各位网友们好，相信很多人对商品房70年产权到期怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商品房70年产权到期怎么办以及70年产权到期要交多少钱的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
- 1、商品房70年产权到期怎么办？
- 2、商品房70年产权到期怎么办
商品房70年产权到期怎么办？
自动续期。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收 处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是 依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
商品房70年产权到期怎么办
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产权到期后处理方法如下：
1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费；
2、未申请续期的，土地使用权将被 无偿收回；
3、土地使用者提出续期未被批准的， 无偿收回土地使用权，会对房产残余价值补偿。
产权和所有权的区别：
1、证件的区别：
房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同：
办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同：
房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是 性的。
法律依据：《 人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于 所有的自然 ，所有权可以不登记。
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