坐北朝南三种最 庭户型(六种最旺的住宅户型图)

各位网友们好，相信很多人对坐北朝南三种最 庭户型都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于坐北朝南三种最 庭户型以及六种最旺的住宅户型图的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、“黄金户型”解读：坐北朝南≠南 透
• 2、为什么都说“坐北朝南”的房子往往是最佳选择呢？

“黄金户型”解读：坐北朝南≠南 透

原标题：房子要是有这些特征，就是“黄金户型”了，你家占了几条？

我们买房的时候，总喜欢提到一个词：南 透。但很多购房者只是停留在口头上，真正实质性的概念并不是特别清楚。也许是为了标新立异，也许是为了谋更多利，现在的新建住宅小区能做到南 透的户型越来越少了，但架不住销售中介们有一张能说会道的嘴。因此，购房者最好自己能有一个清晰的认知，才不会被忽悠。房子若是满足了这其中3点特征就偷着 吧！“黄金户型”在未来的升值 很大，快看看你家占了几条？

其一，户型

其实光凭这一点就能筛掉大部分新住宅了，这也就是为什么很多人兜兜转转还是会像回到 破小生活的原因。过去的都楼梯房，虽然面积不大，但一层顶多两三户，所以户型多半是比较 规矩的。而现在的新建电梯房小区，很多都是一层8户、10户，甚至更多，这么多户挤在一起，很难保证朝向正的问题，而且户型设计不合理的地方也很多。相同的使用面积，却 户型奇葩而显得比别人家小很多，造成 浪费的房子很常见，所以购房者遇到户型 的房子可以 考虑。

其二，南 透

过去 人比较在意这一点， 过去但凡是讲究一点的祖宅都是坐北朝南。想要达到南 透的前提就是要先达到户型 ， 如果墙拐太曲折，势必会影响通风和采光。但购房者需要清楚一点，仅仅南北有窗，不能算是真的南 透。至少是还要客厅与餐厅相通，中间不设遮挡物，并处在一条直线上，卧室也得是南北两边各一间，且南北都有窗户的户型才可以算数。

当下购房者所接触到的房子，其实基本上都是销售们口中的“伪南 透”，和传统意义上的不一样，通常南北朝向和通透只能满足一种。需要注意的是，很多人会把南 透和坐北朝南混为一谈，其实还是有些区别的。坐北朝南的房子客厅朝南，门正相对，通风和采光效果佳，夏天的“过堂风”最为 。除了好住以外，寓 风水也很好。

其三，宽深比最好4:6

与上述两个条件相互关联的还有一点，就是面宽进深比。具体来说，面宽是指房间东西墙面之间的距离，也是有采光的一面。进深是指房间南北墙体之间的距离，是不涉及到采光的一面。前者大后者小的房子采光会比较好，这两个面的黄金比例为4:6。在户型 的前提下，小户型进深大一些可以提高 使用率。反之，让大户型面宽大一些，可以提高采光和通风的情况。

其四，动静分明

有些房子的设计确实很 ，视觉看上去也挺敞亮的，但是每个房间之间设计的并不科学，比如厨房和卫生间相同等等。好的户型需要做到动静分明，也就是活动区域和休息区域要尽量分开，2个区域互不打扰就最好不过了。例如像客厅、餐厅之类的区域就属于公共活动区，像卧室、书房之类的区域就属于私密休息区域。而像厨房、卫生间之类的属于生活辅助区，这一区域为了方便生活可以围绕着另外两个区域。动静太过于交错复杂的户型，对生活 度还是会有些影响的。

为什么都说“坐北朝南”的房子往往是最佳选择呢？

之所以说“坐北朝南”的房子是最佳选择，主要是 以下三方面原因：1、坐北朝南的房子采光最合 ；2、最北朝南的房子通风好；3、坐北朝南的房子户型好。

1、坐北朝南的房子采光最合

首先，我们都知道太阳是从东边升起、西边落下，所以每天的早上到中午，太阳都是直射东边，到了下午的时候，太阳又会直射西边，那么家里的朝向若是朝东边或者朝西边的话，就必然会有半天时间是没有良好的采光的，而且太阳直射的时候非常热。

而坐北朝南的房子，是能够保证全天都有充足的采光，而且不会出现全天太阳直射的状况，所以坐北朝南的房子在采光上其实是最好的。

2、最北朝南的房子通风好

其次，在买房子的时候，销售常常会说一个词叫做“南 透”，其实这里指的就是通风性。通常来说，坐北朝南的房子都是会有南北对流的空气的，我们在家里将南向的窗户和北向的窗户同时打开，能够很好地保证家里空气对流，居住起来也会更 ，尤其是在一些流行性感冒高发的时间段，开窗通风是非常有必要的，而通风效果最好的房子，就是坐北朝南的房子。

3、坐北朝南的房子户型好

最后，正是 坐北朝南的房子好处多，所以开发商更重视坐北朝南的房子，同时业主们也会更加喜欢买这种朝向的房子，所以开发商在设计户型的时候，会将坐北朝南的房子优先设计，我们看到的很多大平层、高级洋房等，基本上都是坐北朝南的，而且房屋的布局也会非常合理，后期改动也很方便，反倒是那些东西朝向的房子，户型总是千奇百怪的。