各位网友们好，相信很多人对新密二手房大产权都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于新密二手房大产权以及新密小产权二手房最新消息的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录一览
- 1、新密浩创·翰林东苑是大产权吗
- 2、新密市朝阳 属于大产权还是小产权
新密浩创·翰林东苑是大产权吗
你好，新密浩创翰林东苑是正规商品房，属于七十年大产权房。
新密浩创翰林东苑位于郑州市新密市东大街，省妇幼保健院一墙之隔，北边有东大街小学，郑州八中离得也非常近，教育 丰富。
希望可以帮到你。
新密市朝阳 属于大产权还是小产权
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由 房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有 发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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