拆迁款是只打户主还是每个人（家里拆迁需要哪些人签字）

当事人咨询：我们家拆迁了，我爸爸是户主，补偿协议是他一个人签的，拆迁款的银行卡也是给了他，他说他是户主，拆迁协议也是他一个人签的，补偿款是属于他个人的，这样合理吗？另外，他喜欢网络赌博，我们怕他把钱给败光，该怎么办呢？

这个问题经常出现在农村集体土地上房屋拆迁过程中，那么这位父亲的说法是否能站得住脚呢？我们来分析一下这个案例。

（1）农村房屋产权归属

这个问题，被征收人看不动产登记证书或者是集体建设用地使用证写的就非常明确，被征收人看自己家的“房本”就一目了然了。如下图：

权利人栏填写为一户的户主，共有人栏填写为该户的其他家庭成员。也就是说该房屋为家庭各成员之间共有的。

上述情况为由产权证件的，若是没有相关的产权登记证件，在我们实践过程中，家庭成员共同建设的房屋，若是自家有分家协议，那么拆迁的时候分配就按照分家协议约定分配，若是没有分家协议，那就看房屋建设时有无出资比例的约定，若是出资比例约定非常清楚和详细，在拆迁时候可按出资比例确认属于自己的份额。若是没有分家协议，各方出资比例又无法查清的，可认定房屋归全体家庭成员共同共有。

不管如何，根据《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权和第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人对于此不动产是享有一定的权利的，拆迁的时候拆迁款也是属于全体共有人的，而不是户主个人。

（2）如何解决纠纷

当事人在拆迁后，遇到此类问题应该如何解决呢？给几点建议。

【1】协商

“家和万事兴”为中国人的传统家庭理念，更有人认为“家丑不可外扬”。所以，家庭成员之间都是抬头不见低头见的，没必要一开始就剑拔弩张的，万事都是可以先行协商的，在协商中可以达成分配协议，这也是最好的解决办法。

【2】分家析产诉讼

若是完全无法协商，就像上述案例中那位父一样，我们就可以通过法律途径来维护自己的合法权益了。根据《民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

也就是说，作为房屋共有人的家庭成员，在无法获得正当利益的情况下，可以通过诉讼的方式，请求人民法院对房屋进行划分，从而确定自己对房屋所享有的份额，以此来确定应当获得的补偿款数额。

<d