什么叫按揭(按揭为什么叫按揭)

各位网友们好，相信很多人对什么叫按揭都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于什么叫按揭以及按揭为什么叫按揭的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、什么叫按揭
• 2、按揭贷款是什么意思

什么叫按揭

揭是个外来词，来源于mo
tgage，就是抵押贷款。
一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。
办理流程是：
1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主）
2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业
贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。
3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。
4、银行把你自己的30 借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。
“按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款 以称作按揭。
简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生。

按揭贷款是什么意思

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按揭贷款是指以按揭的方式进行的一种贷款业务。随着房价的不断攀升，大多数人购房都会选择按揭贷款，下面就和小编一起看看按揭贷款是什么意思？
一、按揭贷款是什么意思
按揭贷款也可以说是抵押贷款，也就是借款人分期偿还的银行贷款。简而言之，就是当我们在买房的时候，先缴纳房子的首付款，然后把房子做为抵押物抵押至银行，剩余的按揭贷款将按期打入银行指定的账户当中。
1.打个比方，我们购买一套房需要一百万，按银行的规定，首付百分之三十即三十万，剩下的七十万房款按我们和银行规定的期限，进行分期偿还。前提是我们需要把名下的房产提供给银行作为抵押物抵押，如果我们到期不能按时偿还，银行将会把我们抵押的房屋拍卖掉。
2.银行对我们提供的房产进行评估后，将提供百分之七十的贷款给我们 ，向银行抵押的房产是可以再向银行申请借款的，当我们在规定时间内偿还全部贷款金额之后，银行将会把所抵押的物品退回。
二、按揭贷款需要哪些申请手续
1.持有合法有效身份证件，年龄在十八至六十五周岁之间的自然人。
2.已婚者需出示个人及其配偶的身份证明、结婚证明，未婚者出示个人户籍证明、未婚声明；已离婚的需出示户口本、 民事调解书或离婚证。
3.具有良好的征信记录，无不良信用记录。
4.具有正当的职业、稳定的收入，近半年的银行流水账单和收入证明，能够按时偿还贷款本息的能力。
5.贷款用途的证明声明需符合法律、法规的规定。
6.向银行抵押的房产必须合法、有效、 。
7.银行将于十五个工作日之内对提交的资料证明进行审批，审批通过后三个工作日内做抵押登记，最后银行安排放款。
小编总结：关于按揭贷款是什么意思的相关知识总结，小编介绍到这，如需了解更多相关资讯，请关注齐家网。

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