恒大地产最新消息恒大真的破产了吗（恒大终于迎来好消息了）

近日消息，合肥市住房保障和房产管理局在6月8日签发了关于滨湖新区恒大中心项目的 “信访事项处理意见书”（以下简称“意见书”），意见书内容是对于恒大中心项目复工问题的处理意见和建议。

根据意见书内容，合肥恒大中心项目D1、D2栋楼分别于2017年3月、2017年4月取得预售许可；申请预售许可时，该局根据建设工程规划许可证等材料，办理发放了该项目商品房预售许可证，项目预售许可申请材料齐全，程序合规；取得预售后，项目可以对外出售。

在销售过程中，该局按照《合肥市商品房预售资金监管实施细则》相关规定进行资金监管，目前监管账户已被法院查封，现包河区已建立共管账户。

项目投资预计超165亿

据意见书披露，2017年9月，恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因，该项目至今未复工。

为解决恒大中心项目复工问题，市、区两级已成立房产领域工作专班，先后多次召开专题工作会议，积极研究恒大项目风险化解措施。多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人，要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案，积极主动解决问题。

目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产，全力推进项目复工。

合肥恒大中心是一个位于滨湖新区的商业开发项目，该项目分为两部分，一部分为超高层建筑群，另一部分是大型综合购物区，项目总占地13万平方米，总建筑面积115万平方米，总投资预计超165亿元。在这个项目中此前还有一个规划达到518米超高建筑，因此又被称为“合肥恒大中心518”，这个518米的建筑包括超高层主塔和4座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔，原计划在2020年年底完成恒大中心518的主体结构。

事实上，关于合肥恒大中心的事情，在2021年12月17日，安徽省人民政府在发布的《安徽省公开第二轮中央生态环境保护督察整改方案》中提到，恒大中心C、D地块项目保持已建面积、现有高度和楼层不变，中止原规划未建部分建设。

像这样处于停工中的恒大项目显然不止一处。“各个地市因问题项目数量不一而面临不同压力，有的城市恒大项目有十多个，一旦出现异常交房，很难找到接盘方；即便业主筹集资金自救，也非常困难。现在处理恒大问题的思路主要是‘谁家的孩子谁抱走’。”一位业内知情人士称。

5月5日，恒大集团发布消息称，恒大集团董事局主席许家印在召开的月度会议上称，恒大集团目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。努力实现所有保交楼项目全面正常施工，坚决完成5月份10万套的交楼目标。许家印此前还曾提出2022年恒大集团要交楼约7000万平方米、60万套的目标，这相当于恒大集团所有保交楼项目中有近50%要在今年完成交付。

此前，广州、烟台、徐州、宁波等地国企，也相继接手了恒大的一些项目。还有的地方政府将停工的恒大项目拍卖，来推动继续建设，以完成保交楼任务。有地方政府出手，也有“国资”离场

恒大的自救还在进行中，距离其“力争今年7月底前提出重组方案”的承诺，已经不到2个月了。

近期，恒大集团陆续与多家信托公司签署协议，将部分项目剥离给信托公司，信托公司将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，恒大有行使回购股权的权利。

但也有业内人士告诉记者，这实际上是这些信托公司在收回信托融资无望之下被迫亲自下场，试图盘活有关项目的“自救”行为，目的也是为了顺利完成保交楼。

有地方政府出手，也有国资在离场。

6月6日，北京产权交易所披露信息显示，中国铁建子公司中国铁建投资集团正挂牌出售恒大置业49%股权，挂牌底价26.6亿元。

资料显示，恒大置业仅有2家股东，即中国铁建投资集团和恒大地产集团，两者分别持股49%和51%。这意味着，此次出售股权后，中国铁建将彻底剥离恒大资产。

这背后的逻辑不难理解。在恒大出现资金链危机后，恒大置业的财务状况也不理想。数据显示， 2021年，恒大置业仅实现营业收入202万元，净利润为亏损2.48亿。2022年一季度，仅实现营业收入10.7万元，净利润5.8万元。

另有消息称，恒大拖延多时的重组方案式很可能会再度延后，原因是作为恒大联席财务顾问之一的钟港资本已经辞任。恒大的债务如何化解，仍然需要长期而艰难的过程。