物业法对车位的规定(民法典物业车位管理最新条例)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对物业法对车位的规定都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业法对车位的规定以及民法典物业车位管理最新条例的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、小区物业停车位的管理有什么规定
• 2、物业法对小区停车费的规定

小区物业停车位的管理有什么规定

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物业的职责在于小区内部范围中，包含了小区绿化管理、小区车位管理、小区安全管理等等方面，其中车位管理是容易出现问题的，因为大部分小区内停车位是有限的，对于没有购买停车位的业主来说，停车是比较困难，也会出现乱停、刮蹭等问题，因此物业对停车位管理有一些规定，那么小区物业停车位的管理有什么规定呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、小区物业停车位的管理有什么规定

1、停车要听从管理人员指挥；2、车辆停放不能占用消防通道、妨碍消防设施使用、影响行人及车辆通行；3、按规定交纳费用，包括不按规定停放车辆的罚款等；4、停车位仅能本小区业主车辆停放，未经物业允许不能进行车辆清洗或他用；5、在规定时间和相关规范下停车；6、车位主人有优先使用权，其他车辆可临时停放。

二、小区停车位收费合理吗

小区停车位是在小区内地面上的，在小区没有成立业委会之前收取的车位费就是不合理的，因为小区停车位属于公摊部分，是所有业主共同所有，只有业主才有处置权利，物业仅能代收，不能自行收取，收取的费用是用于公共维修基金中，收益也是归业主所有的，没有经过一半业主以上同意就收取的车位费，只能算是物业公司的额外收入，是不合理不合法的。

若是小区内部地面没有设置停车位，其车位都处于防空层、负二层等地方的话，这些停车位就属于商业性配套设施，是可以租也可以卖的，归属于开发商所有，一般开发商同意买房送车位的话，那业主就可以免费停车，不需要交车位费，否则开发商就会授权物业收取车位费。

编辑小结：以上就是关于小区物业停车位的管理有什么规定的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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物业法对小区停车费的规定

法律分析：1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的 或者 内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第一千零三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一千零七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。