苏州调整购房政策(苏州调整购房政策文件是什么)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对苏州调整购房政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于苏州调整购房政策以及苏州调整购房政策文件是什么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、2022苏州购房政策是怎样的在苏州买新房要注意什么
• 2、2022外地人在苏州买房新政策

2022苏州购房政策是怎样的在苏州买新房要注意什么

在我国每年购房的人群越来越多，近期很多地区也出现了新的购房政策，特别是在贷款利息上减少了很多，所以一些年轻人也主动出击了。那么2022苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么？小编就给大家进行全面的分析，希望对于大家有一定的帮助。
一、2022苏州购房政策是怎样的
1、苏州全市范围已全面解除限购
可在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)和太仓市、昆山市购买一套，无需社保、税单、积分！上海、嘉善客户可直接在汾湖购买3套；长三角人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房！在昆山、太仓、出具人才编码，可买3套（人才编码有效期三个月）；在苏州六区达到人才认定标准，可以购买3套房(需人社局开具人才证明，有效期六个月)。
2、不限购区域
常熟、张家港，并且不计入限购套数。
3、苏州市户籍限购要求
以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买。
二、在苏州买新房要注意什么
1、买房要保持理性
谨慎选择是消费者需要考虑的，太冲动是不理想的，对于购房者们提出了以下几条建议。首先，不要带有过多的主观因素。不要只买自己喜欢的房子，比如不要陷入CEO盘的陷阱，要买符合大众口味的房子，后期便于出手。其次，不要路径依赖，只关注自己所在领域的房子，对太远的楼盘不予考虑，买房要考虑多种因素，距离较远但发展较好的领域也值得考虑。
2、选对楼盘
我们日常在买房子的时候，一定要注意地段、户型、楼层、景观和价格等，不要过分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常对待“非致命缺陷”，也不要买郊区非品牌大别墅，没有太大的增值空间。
3、仔细观察各种细节
买房要仔细考察，不要因为样板房漂亮就买它，要了解格局，弄清楚价格。买房时也不要追求安全感，不贷款或者少贷款。
以上就是小编为你分享的2022苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多苏州购房政策的相关信息，请继续关注。

2022外地人在苏州买房新政策

2022外地人在苏州买房新政策如下
1、新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。
2、购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。
3、非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。
4、认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。人才家庭，必须是各区人才办或人社局给出具的人才认定书才可以享受，需要单位申报。
5、非限购区域购房不计入家庭限购套数。
在苏州买新房要注意什么
一、购房条件
外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。
相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。（2022年9月14日消息，该项规定取消）。
根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购：
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。
4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
二、限购范围
1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；
2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。
三、限购区域
1、针对本地人：
限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
不限购区域：常熟、张家港。
2、针对外地人：
限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。
不限购区域：常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。
四、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
特别注意：
1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。
2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。
3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)
4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。
5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。
6、长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条　基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条　 实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照 规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条　 实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条　房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。