2022年买商铺只能商业贷款，商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%。贷款基准利率一年以内（含一年）利率为4.35%，一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。以上就是2022年商铺贷款利率是多少相关内容。
商铺贷款能贷20年吗
2020商铺利率是多少
住房贷款的类型有很多，除了有更为多见的住宅贷款，也有商铺贷款。商铺贷款并没有首套、二套房之分，贷款期限通常是1年到10年（含10年）不等。但是商铺贷款可以申请循环授信。换句话说，客户可以在借了10年过后再借10年，最多可以积累30年。因此商铺贷款是可以贷20年的。但是客户要留意的是，商铺贷款的金额通常是参考价的50%，最大不超过70%。在贷款利率方面，一般会在中央银行贷款标准利率上调10%以上，通常在5.85%到6.21%之间。
而要申请商铺贷款的话，客户就需要有商品房买卖合同或者是协议书，可以提供商铺购买的证明，还需要提供所买商铺放款50%以上的首付证明。此外，贷款的年纪、个人的经济收益等也要符合银行贷款的标准。客户要具有按时还贷的能力，个人信用也要优良。
商铺和商品房贷款利率一样吗
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商铺贷款利率和商品房贷款利率大多数是相同的，一般是依照中国人民银行要求的同期同档贷款标准利率来实施的（实际以经办银行的要求为标准）。而这也是因为商铺自身就属于商住楼，包含在商品房里面。
但是商铺和商品房二者差别也是有的，主要的区别是在贷款金额上。比如商品房主要包含商铺、商品住房、办公楼、厂房这些，其中，商铺、办公楼和厂房的抵押率最高为50%，而商品住房的抵押率最高达到了70%。客户假如要将商铺拿去抵押贷款的话，就要留意，商铺要有清晰的产权，而且商铺不可以处在按揭贷款之中。客户在申请办理时还要留意准备好个人身份证件、户口簿、不动产权证书、个人收入证明等材料。本文主要写的是2022年商铺贷款利率是多少有关知识点，内容仅作参考。
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