上海房产税怎么征收(上海市房地产税征收)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对上海房产税怎么征收都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海房产税怎么征收以及上海市房地产税征收的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、上海房产税怎么征收
• 2、上海市房地产税征收标准是什么

上海房产税怎么征收

上海房产税怎么征收
上海房产税怎么征收呢？很多上海的用户不是很了解上海房产税的征收规定。有需要的用户们来简单的了解一下吧！
1、征收对象
（1）上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；
（2）非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
2、征收标准
（1）免征点：60平方米／人。
（2）：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用0,6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，暂减为0,4％。
（3）房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×。

上海市房地产税征收标准是什么

大家都知道上海市要收个人房产税，所以上海居住的人民对于房地产税征收标准非常关注，想要具体地了解一下有关方面的内容，而且对于具体的流程也不是太明白，下面小编就上海市房地产税征收标准是什么做一下介绍!
一、上海市房产税征收对象
1、上海居民家庭在上海新购，属于第二和以上住房(包括新购买的二手房和新商品房);
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
二、上海市房产税征收标准
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房产税按应税房屋市场成交价的70%缴纳，适用税率为0.6%。每平方米市场的税率降低到0.4%，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
三、上海市房产税如何缴纳?
(一)上海市房产税缴纳所需材料
1、自有房产：身份证、房产证。
2、租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。
(二)上海市房产税缴纳地点
1、税务专窗：上海市各区县的房地产交易中心税务专窗或税务局办税服务个人住房房产税专窗。
2、银行：上海银行、上海农村商业银行、上海邮政储蓄银行。
(三)上海市房产税缴纳流程
1、如实填写房产税认定申报表。
2、提交房地产交易合同(包括新建商品房房屋交接书),新的住房营业税付款收据,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或生活)证书和婚姻状况,不是生活和住房的人以及他们的家庭成员的有效身份证明、注册证书和证书的婚姻状况(应用程序不包含在生活与住房提供)等。
3、领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。
4、主管税务机关在查询结果后10个工作日内收到原房屋买家提供的书面通知，并根据审核结果向购买房屋的人发出“上海个人房产税通知书”。主管税务机关根据需要，结合房屋建设管理制度，建设交通、规划、国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门，审查购买房屋的人提供有关信息。
5、此外，纳税义务人应当在每年12月31日前向主管税务机关申报纳税，并缴纳本年度应纳税额。逾期未支付的，应当自次年1月1日起支付滞纳金。
以上是关于上海市房地产税征收标准是什么的相关介绍，从中大家已经了解征收对象、征收标准以及需要准备的材料等等。而且也要搞清楚不要逾期，出现逾期需要及时交纳滞纳金。