康养小镇项目可行性研究报告概述？(康养小镇项目可行性研究报告)

一、项目基本情况 项目名称：左家湾生态康养小镇建设项目可行性研究报告概述

项目地址：运城市垣曲县新城镇 项目类型：特色小镇 总 投 资：19.4亿元

生态康养小镇建设项目可行性研究报告概述

二、项目建设内容及规模

康养旅游是近年来越来越被大众所推崇的一种旅游方式,乡村康养不仅能带动地方旅游业的发展,还能促进地方产业转型升级,通过资源整合、产业带动,最终促进地方经济发展。2016年，康养产业被多个地方省市列人“十三五”规划之中，并编制了详细的发展战略及指导性政策意见。2017年，十九大报告中进一步提出“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展”，为康养产业的大发展指明了方向。

本项目依托左家湾现有的布局，结合周边“一山三水一库”的自然景观格局，围绕“夏养山西”发展规划，结合康养小镇建设要求，充分利用现有土地资源、森林资源优势，规划建设以生态康养为主体的特殊小镇，包含康养、疗养、颐养和配套景观及基础设施五大板块。建设内容包含餐饮、住宿、娱乐、观赏、运动、保健、疗养、休闲等功能性设施，打造宜居宜业宜养的康养主题小镇。

本项目建设内容主要包括农耕体验园、湿地公园、水上乐园、滨水度假区、风情度假谷、村屋酒店、水乡别墅及百花坊等活动项目。

三、项目优势分析

政策优势：山西省《山西省支持康养产业发展行动计划》，垣曲县左家湾生态康养小镇被列为山西省首批重点实施的康养项目，为2019年首批实施项目。

区位优势：左家湾康养小镇紧邻县城，距闻垣高速出口不足6km，30分钟可到闻喜、侯马高铁站，35分钟可达古城码头，50分钟可达运城机场，垣曲通用机场已列入山西省交通规划。当地陆、水、空立体式的交通循环网，可以满足多种交通需要，非常适合短期旅居、修复身心。

环境优势：左家湾气候清凉，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温25.2℃左右，盛夏最低气温仅有19.7℃。森林覆盖率超过87%，居全省前列，空气中负氧离子含量达7万个/Cm³，年平均PM2.5值小于41，全年二级以上天数可达336天以上，是名副其实的“天然氧吧”。

四、项目进度

项目于2019年3月完成初步规划设计。目前在建工程有：全长4.2km的环山旅游路，已完成3.9km的硬化绿化任务，建成后将盘活周边千亩土地；二是全长4.38km的亳清河康养大道已完成2.45km，届时瓦舍水库可五分钟直达县城；三是已完成全长710m和550m的河道治理、绿化工作。

2019年新开拓农耕体验区40余亩、水果采摘区260亩、高效采摘大棚38亩、菊花观光区230亩、红叶观光区160亩、南茶北移100亩、食品加工体验区430㎡、餐饮制作体验区600㎡。

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