高层电梯房得房率(6层电梯洋房得房率多少正常)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对高层电梯房得房率都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于高层电梯房得房率以及6层电梯洋房得房率多少正常的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、高层得房率一般是多少，影响高层得房率因素有哪些
• 2、电梯房得房率一般是多少合适

高层得房率一般是多少，影响高层得房率因素有哪些

在买房过程中，得房率也是一大考量的因素，得房率就是自己买房等实际拥有、使用支配的面积，如果花同样的钱，得房率越低，公摊面积增加了，一般得房率与层高有一定的影响，现在房屋大多是高层，高层得房率一般是多少呢，接下来家装网小编就为大家介绍高层得房率计算方法。
一、高层得房率是多少
高层得房率，其实就是用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8%~15%，小高层公摊系数为10%~20%，高层公摊系数为15%~30%。因此高层得房率大概在70%~85%。
二、影响“得房率”的因素有哪些呢?
1、房型结构：例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态：一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。
3、物业类型：一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。
4、公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内 ，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
5、以下面积不算做公摊面积： 、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。
关于高层得房率和影响高层得房率因素的相关内容。

电梯房得房率一般是多少合适

现在的商品房大部分都是电梯房，很多都是二三十层的高层住宅，买房子的时候要特别关注公摊面积和得房率，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?跟随我们一起来了解下吧!
电梯房得房率多少最合适
1、电梯房得房率怎样计算公式，计算公式是：(套内/建面)*100%=得房率。
2、无电梯的房子得房率约在82%-86%。
3、一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。
4、二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。
5、二梯四户电梯房得房率约在80%-82%。
不同的房子有不同之处。通常高层建筑的开间率一般在75%以上，高层电梯房最适合的开间率在75%-80%之间，意味着居住舒适度比较高。
电梯房得房率高低有哪些影响
1、得房率太低，买不起;太高了，不方便。因为得房率越高，公共面积越小，居民就会感到压抑。一般来说，拿到80%左右的房费比较合适。公共部分宽敞气派，分配面积不会太多，比较实惠。电梯面积和走廊面积越大，可支配内部面积越小。换句话说，公摊面积越大，得房率越低;反之，公摊面积越小，得房率越高。
2、得房率最直接的相关性是公摊面积的大小。由于电梯房占用公共空间，如电梯、电梯等候区等，入住率受到很大影响。公摊面积越小，入住率越高，居民也不会感到压抑。但是，住房率低的房子，建筑面积相对较小，当然是买不起的。
3、一般来说，小高层电梯房的开间率比较高，高层电梯房的开间率比较低。楼层较短的小高层(8-11层)入住率应在80%-85%左右，电梯楼层较少时居住更方便不拥挤。多层高层电梯房的房费适宜在75%-80%之间，公共区域宽敞气派，公摊面积不会太多，相对实惠。因此，如果你买一套建筑面积相同的房子，多层公寓的内部面积比高层公寓的内部面积大。
电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。