首套房贷政策最新消息2020(2019首套房 新政策)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对首套房贷政策最新消息2020都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于首套房贷政策最新消息2020以及2019首套房 新政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、2020首套房 新政策是什么
• 2、2020首套房 新政策

2020首套房 新政策是什么

很多朋友都有买房的打算，但是对于买房，有很多问题都还不清楚，特别是想要 买房的，关于 买房又有许多政策方面的规定，那么今天我们就一起来看看2020首套房 新政策。
办理 买房，首先购房者需要支付一定比例的首付款，一般首套房首付款比例至少为30%，即一百万的房子，至少需要支付30万的首付。另外 购房，就意味者购房者后期都需要按月偿还住房 本息，对于 用户来说，大家最关注的就是 利息问题，2020年我国房贷利率发生了巨大变化。
自2019年10月8日起，我国新发放的商业性个人住房 利率将以最近一个月相应气息的LPR为定价基准加点形成。从2020年3月1日起，银行要对2020年1月1日前的存量住房 进行换锚调整，也就是之前办理住房 的朋友现在要做一个选择了，究竟是选择固定利率还是LPR利率。
所谓LPR利率是指 市场报价利率，18家商业银行每月会对其优质客户 利率报价而计算出LPR，央行在每月20日会公布最新的LPR，这个利率并不是固定不变的，LPR的浮动利率让我国房贷利率会更加市场化，LPR利率上升，那么房贷利率就会上升，相反的，如果LPR利率发生下跌，那么对应的房贷利率也会下降。
对于2020年想要 买房的朋友来说，此次房贷利率的转变会直接影响到后期的房贷利息，那么究竟是选择固定利率还是LPR利率呢？
就目前央行公布的五年期的LPR来看，LPR总体呈下跌趋势，这或许可以作为大家选择房贷利率的一个参考，不过由于 市场报价利率的推行时间还比较短，在未来，LPR利率是涨是跌还不太好说，建议大家最好先向银行咨询清楚，然后再决定是否要进行利率转换。

2020首套房 新政策

2020首套房 新政策
2020年首套房主流首付比例仍是3成（总房款的30%），广州、深圳、南京、杭州、东莞、厦门等大部分城市都是按照这个首付比例执行。但是也有部分城市比较特殊，例如北京和上海首套房主流的首付比例是3.5成。
但是根据的数据显示，上海部分银行首付比例调至3成，北京有3家银行将3.5成首付调至4成；惠州首套房主流首付比例为2.5成。
使用公积金 买首套住房，可享受标准的基准利率。 的成数，根据购房面积享受 额。
对于商业 ，缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无 记录（含商业银行 记录。下同）的，借款人申请的 按首套住房予以认定。首套房 可以享受低首付低利率 。