上海重庆房产税真正收取了吗(上海重庆房产税怎么收)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对上海重庆房产税真正收取了吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海重庆房产税真正收取了吗以及上海重庆房产税怎么收的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、房产税出来了吗2022
• 2、房产税什么时候开始征收？二手房过户需要缴纳哪些费用？

房产税出来了吗2022

法律主观：

2022房产税是真的吗？得看是什么地区。至少到现在为止，房产税试点城市只有上海跟重庆，即只有这两个城市2022征收房产税。所以，如果你是在或者想在这两个城市买房子的话，那么对于你来说，2022房产税就是真的了。1、上海2022房产税是真的吗？答案是肯定的。自2011年，上海就开试行征收房产税了。所以，如果你听到2018年上海征收房产税的消息，请不要惊讶，因为确实是真的。当然，如果是关于2018年上海征收房产税的一些政策，就不一定是真的了。具体你可以查询税务局官方网站了解相关信息。2、上海房产税征收对象是真的吗？⑴本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；⑵非本市居民家庭在本市新购的住房。3、2022上海房产税免征情况是真的吗？有以下情形的，2022年免征收上海房产税：⑴上海户籍家庭，子女因婚姻等需要而首次新购，且属子女家庭唯一住房的。⑵上海户籍家庭购买二套房后，总人均面积不满60平方米。⑶非上海户籍持有居住证满三年，并在上海工作生活的。⑷非上海户籍持有人才引进居住证，并在上海工作生活的。4、2022上海房产税退税是真的吗？①上海户籍家庭，在购二套房的一年内，出售原来住房的。②非上海户籍居住证不满三年，先按规定征收房产税，等居住证满三年后。2022有关房产税的信息不一定是真的，如果是关于上海跟重庆的，那么有可能是真的，如果是关于其他省份的，基本上不是真的。如果想要查询是否是真的，可以去一些比较权威的官方网站查询，切记不要盲目相信这些信息。

房产税什么时候开始征收？二手房过户需要缴纳哪些费用？

房产税的缴纳确实是比较复杂的过程，主要就是费用款项太多了，而且有一些购房者还不知道房产税什么时候开始征收，更不了解二手房过户需要缴纳哪些费用，可能就很难控制好自己的开支和成本。大家可以先参考下面的介绍，了解各种房产交易所需要的费用款项，然后再做出自己的综合决定。
房产税什么时候开始征收？
房产税的征收每个城市不同，上海和重庆从11年开始征收，而其他城市可能要到21年才可以征收。
1、上海和重庆从2011年就开始试点已经开始征收房产税了，各地新房地产税很可能会以此为参考。
比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你（6000000＊0.6％＝）36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半的租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。
2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于平均价格3倍以内，税率是0.5％，3－4倍，是1％；4倍以上，是1.2％。同样新买一套600万的房子，最多每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。
3、参考也终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。
4、征税的背景逐渐成熟，现在离正式征收的还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。
5、不动产登记的平台实现全国联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从年开始， 出台了各种楼市调控政策。
二手房过户需要缴纳哪些费用？
1、营业税：税率5.55％，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今 暂免征收。
4、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
5、测绘费：1．36元／平米，总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。