房产证抵押 需要什么条件(直接拿房产证可以 吗)

大家好，本篇文章为大家解答以上问题，相信很多人对房产证抵押 需要什么条件都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产证抵押 需要什么条件以及直接拿房产证可以 吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、银行房产抵押 条件是什么？
• 2、房产证抵押 需要什么条件

银行房产抵押 条件是什么？

银行房屋抵押 需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于 抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入 范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低 门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

扩展资料：

房屋抵押 流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件； 银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的 申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押 合同并进行公证。

5、 合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和 通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、 结清， 结清包括正常结清和提前结清两种。

参考资料来源：百度百科-房屋抵押

房产证抵押 需要什么条件

房产证抵押 需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在 到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效的身份证明，居民身份证、户口本或是其他有效身份证明及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还 本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合 规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造 规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有 人认可的有效担保。
法律依据：《个人 管理暂行办法》第十一条
个人 申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合 有关规定的境外自然人；
（二） 用途明确合法；
（三） 申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六） 人要求的其他条件。