合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取以下2个方法处理：
（1）返还财产
返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。当事人依据无效合同取得的房屋，应返还对方；若房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
（2）赔偿损失
没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。
法律依据：
《合同法》第五十八条合同无效或被撤销的法律后果
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
延伸阅读
如何约定合同纠纷的解决方式
解决合同纠纷共有4种方式：
一是用协商的方式；
二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；
三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；
四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
【法律依据】
《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
租房电子合同能违约吗
租房电子合同不能违约。根据双方签订的合同的内容，若违反合同内规定的义务，应当承担责任。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同法中的从权利有哪些
合同法中的从权利是合同文本中提及的主权利（如付款、交货）之外的围绕着主权利的一些辅助性权利，如得到及时通知、资料妥善保管、事故及时处理等基于诚实信用履行合同原则下产生的一些权利。
《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让中第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
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