1、申请人选好房后，支付首付款并与开发商签订购房合同;
2、带上身份证、户口簿、购房合同、财产证明等申请房贷所需的材料前往当地的邮政银行;
3、提出贷款申请，领取申请表并填写;
4、将申请表及相关材料一并提交中国邮政银行;
5、银行对借款人提交的申请材料进行审核评估;
6、审核通过后，借款人与银行签订贷款合同;
7、然后借款人办理抵押登记手续，银行放款到指定账户内。
延伸阅读
兴业银行买房贷款利率多少
兴业银行买房贷款的利率不是固定的，一般银行确定借款人符合贷款条件后，会根据借款人的个人资质、办理贷款的类型、贷款期限等因素进行综合评估，然后根据评估结果在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
赣州银行二套房贷款利率多少
赣州银行二套房贷款的利率是执行的央行的基准利率，赣州银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。根据相关规定，赣州银行对于二套房贷款利率的上浮比例不会低于基准利率的1.1倍。
目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
民生银行二手房贷款条件有哪些
1、申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件；
2、申请人有稳定职业和收入，具有偿还贷款的能力；
3、申请人及其配偶信用记录良好，没有不良信用记录；
4、申请人具备购房资格，且已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。
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