6被占用的法拍有哪些情况?
一般来说,法拍房占用主要分为空置、债务人占用、案外人占用三种。
1.空置:对于空置房屋,大多数人的观点应该是最好的处理,直接转让,拿到钥匙搬家具,但现实有些不同,一些债务人会立即以各种借口占据房屋,试图防止房屋被买方入住。
2.债务人占用:由于法律拍卖行的特殊性,部分法律拍卖行不是债务人主动放弃的,因此这部分法律拍卖行可能仍由债务人家庭居住,特别是涉及债务人唯一住房的情况,更加困难。
3.案外人占用:案外人占用的情况比较常见,因为可能存在正常租赁、债务人父母等情况。正常情况下,沟通处理比较好,尤其是正常租赁会按照租赁办事,但有些债务人为了不让房子拍卖或者被别人占有,经常在房子拍卖前找人签长期租赁,并说明提前预付租金。所以在拍卖之前,一定要看有没有租赁,有没有人住,有没有配合腾房。
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