二手房契税什么时候交

二手房契税交纳时间各个地方都不一样，个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是在完成交易后，缴纳契税。

契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

延伸阅读

郑州二手房交易收个人所得税吗

郑州二手房交易收个人所得税。郑州二手房交易共收取20%的所得税，由卖方缴纳。算法为普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法是售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税），再在此基础上×20%。2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法是（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法为5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

在这里需要注意对于自用五年且是家庭唯一住房的房屋，要注意免征个人所得税。纳税人未提供完整、准确的有关资料，不能正确计算应纳税额的，应当查实征收。购房个人所得税税率暂定为应纳税价格的1%。

二手房买卖方都要交契税吗

依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。

【法律依据】

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条：契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

成都二手房继承税可规避吗

成都二手房继承税不可以规避。在买卖二手房时需要交纳印花税、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。从法律上说，每个人都有纳税的义务，避税是绝对不可以的。

逃避二手房交易税费，会有以下安全隐患和风险：

1、造成业主损失。“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。买卖双方私下协商签署协议后，改变递交给房管局的过户价格。这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。

2、引起纠纷。“两税”中营业税以2年为界限，房产证2年以上可以免征营业税。个税以5年为期限，房产证满5年以上且是唯一住房转让可以免征。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况，该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会造成纠纷。