买卖合同效力待定,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同有效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况确定合同是否有效。
【法律依据】
《合同法》第48条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
延伸阅读
签订电子合同的操作步骤
第一步:实名认证:采用第三方电子合同平台进行人脸识别验证、手机验证、银行卡验证、身份证验证、公安部eid验证等实名身份证验证方式;
第二步:在线签署:商务部颁布的《电子合同在线流程规范》使用电子签名技术,合同一旦签署,就不能再进行更改;
第三步:发送合同:签署的时候,采取第三方取时技术和区块链存证技术,确保证书指纹唯一性型,使篡改无效并可识别签名真实有效性;
第四步:对方签署:对方接受到你发送的合同,对方只要登陆第三方电子合同平台,完成有效签署。
土地承包合同30年不变吗
土地承包合同30年不变,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
第二十六条,承包期内,发包方不得收回承包地。
第二十七条,承包期内,发包方不得调整承包地。
第三十一条,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
二手房买卖都需要网签合同吗
依据我国商品房销售管理办法的规定,进行二手房买卖时,是不需要对买卖合同进行备案的,预售商品房才需要对合同进行备案。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第九条,开发企业进行商品房预售,应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
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