首先,合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。
其次,对于已经成立的合同,还必须具备一定的生效要件,才能产生法律拘束力。
1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同内容不违反法律和社会公共利益。
4、合同必须具备法律所要求的形式。
【法律依据】
根据《民法典》第502条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
延伸阅读
银行放款慢导致合同违约怎么办
买房贷款6个月没下来是正常的,如果银行在申请房贷后没有明确拒绝贷款申请,可能是由于房贷政策收紧、银行贷款吃紧等原因,房贷本身就是一笔大额贷款,手续也比较复杂,属正常现象。下面,就快和小编一起了解相关知识吧!
银行放款慢导致合同违约怎么办?
二手房交易中也会有很多的问题出现,比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约,有些人觉得违约就要赔偿违约金。
但是根据我国的合同法的规定是,有些原因并不是双方当时人的过错,是互不承担违约责任的,所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。
买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办
由于银行现在对房贷实行紧缩,因此题主所说的情况最近是比较常见的。不过不用担心,除非银行不接贷款申请,一旦接了,肯定会放,只是早点和晚点的事,因为银行要对自己的信誉负责。
在这个交易中,其实最着急的是房东。我也遇到过这种情况,拖了两个月,房东着急,后来就开始讨要滞纳金了。好在银行刚好放款,这事才算过去,不然还真不知道怎么弄。
至于放款时间,中介肯定是不知道的,甚至连基层银行自己都不知道,额度都是掌握在省级分行的。
遇到这种情况,最好看看当初的的房产交易合同,对于贷款是否能成有无约定,有没有什么时候贷款不到视为违约的条款,如果没有这些,房东即使闹也没有什么大用。我当初是看过,没有这些条款,所以也打算硬抗。老实说,房东也只是闹闹,现在房贷都难,他即使把房收回去,再卖也还是这种情况。到法院,他还未必能胜诉。
买二手房的注意事项
1.自己相中的房子定金尽可能多,但不要超过房价的20%。
2.交房时间一定要写清楚,还有户口迁出的时间一定要明确。
3.室内物品一定要如果业主选择留下的话一定要写在合同里。
4.如果有附赠品,比如车位,地下室等,一定要写在合同里。
5.你担心的问题,一定在签合同前提出来,并写在合同里。
劳动合同可以修改吗
可以,第十七条劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动报酬; (七)社会保险; (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
没签劳动合同工伤怎么赔偿
如果没有签订劳动合同,出现工伤的,受伤职工仍可以按《工伤保险条例》的规定要求工伤待遇。如果用人单位没有为职工缴纳工伤保险的,则应由用人单位承担或赔偿全部的工伤待遇。
如果用人单位与职工没有签订书面劳动合同的,并不影响劳动关系的成立,也就是说双方存在事实的劳动关系,职工因工作原因受伤的,仍属于工伤,可以要求工伤待遇。
在处理工伤时,应该在规定时间内向劳动保障部门申请工伤认定,认定工伤并治疗终结后再申请伤残鉴定,之后再根据鉴定的伤残等级等情况确定具体的工伤赔偿金额。
对于赔偿金额,如果与用人单位协商不成的,可以申请劳动仲裁。
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