共有产权房申购需要什么条件(共有产权房申请条件)

1月5日，北京日报客户端记者从丰台区房管局获悉，北京首钢二通建设投资有限公司开发建设的丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目，开放第三次申购登记，登记时间为1月10日10点至1月24日17点，共计15天。

据介绍，丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目本次配售房源共计372套，均为二居室，建筑面积约87至89平方米。含全装修费用销售均价38000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。值得注意的是，丰台区金璟阳光苑共有产权住房项目中如有退出房源，将一并纳入本次申购房源中。

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司持有。单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市丰台区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余30%份额。

申购家庭应具备哪些条件？据悉，申请家庭成员应包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2022年1月24日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2022年1月24日（含）年满30周岁）。并且，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

另外，申请家庭如有已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议、申请家庭在本市有住房转出记录、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除等情况的，不得申请购买共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

本次申购房源将面向京籍及非京籍两部分家庭配售。京籍家庭中，第一组为丰台区户籍无房家庭及在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。第二组为东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区工作的本市其他区户籍无房家庭。待选房时，选房顺序依次为第一组、第二组。非京籍家庭中，第一组为在丰台区工作的非本市户籍无房家庭。第二组为在东城区、西城区工作的非本市户籍无房家庭。待选房时，选房顺序仍然依次为第一组、第二组。