如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记,同时可以可以去公证处,进行公证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
延伸阅读
没有房产证的房子能买吗
1、除非产权可以办下来,否则不建议购买,因为存在诸多隐患。
2、这类房子不受法律保护,万一遇到拆迁,很可能得不到应有数额的补偿款。
3、就算你是找公证处去公证过产权,也无济于事,而且一般公证处都不接这种单子,很不保险。
商业房子有房产证吗
商业产权的房子有房产证。商业产权的房子可以正常办房产证,一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。
一套房子可以办几个居住证
居住证办理是没有限制每个房产证的个数的,公民只要满足居住证条件,并提供在该住所居住的有效资料,就可以到当地居住证办理部门申请办理居住证。
【法律依据】
《居住证暂行条例》第二条规定,公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。
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