如何领取房产证

领取房产证通常有两种方式，具体如下：

1、直接领取。大多数情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，等接到开发商领取房产证的通知后按通知要求领取便可。

2、需要自己申请领取。如果是需要自己申请登记的话，首先要去不动产登记中心拿申请表填写完相关的产权信息之后，再拿给开发商签字盖章。然后缴纳公共维修基金和契税，因为这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，如果遗失的话还要进行补办，才能够办理房产证。接着提交申请材料，材料审核通过后按照规定时间领取房产证即可。

延伸阅读

绍兴首套房办理房产证在哪里缴费

1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳。2、维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

只有房产证房子可以买吗

按照《房地产管理法》的要求，所购商品房应具备国有土地使用权证（俗称小土地证）和房屋所有权证两个证书，商品房转让时也必须同时出具这两个证书。

目前，全国城市已经开始推广两证两证合一的方式，也就是说只要有不动产权登记证，或者是凭老的房产证或土地使用权证或两证的方式，这样才能确保房子能买卖。

【法律依据】：

《房屋登记办法》第二十二条规定，有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记：

(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；

(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的；

(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的；

(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

无房产证的房子怎么过户

1、交了首付款但还没有办按揭，开发商还没到房管局备案，买卖双方可以直接到项目开发商那里办理合同更换。

2、开发商跟买方重新签订一份购房的合同，并且将老的购房合同回收即可。

3、正在还房贷但是还没有交房的，可以直接通过更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款。

更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭，必须全款购买。

4、双方约定等房产证下来再过户，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。