买卖二手房满两年需要交个税吗

买卖二手房满两年需要交个税。

【法律依据】

《中华人民共和国契税暂行条例》

第三条：契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

延伸阅读

二手房买卖要收房产税吗

二手房买卖是要收房产税。具体征收详情如下：

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。

3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%。2年或2年以上免征。非普通住宅2年内房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额×5.55%。

4、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

5、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。

6、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，税费为房屋成交总额×0.3%。

7、契税：是应由买方交纳的，交税比例普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

已购公房二手房税费怎么算

已购公房的二手房的税费在计算的时候是分为买卖双方所需要缴纳的税费，首先卖方需要缴纳营业税，城市建设维护费，教育费附加，个人所得税，印花税等；营业税是按成交价的5%进行缴纳，城市建设维护税和教育费附加是按成交价的0.5%进行缴纳，个人所得税的税率为20%，但是购入价并不是按照当年的购房成本价进行计算，购物价是按照每平方米400元的方式来计算购入价，具体计算公式是应纳税额=成交价-住房建筑面积x4000元/m2-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)x20%，印花税主要是按照成交价的0.05%来进行缴纳。买方需要缴纳契税，土地出让金和和印花税等三种，契税主要是普通住宅按照成交价的1.5%缴纳，非普通住宅按照成交价的3%缴纳，土地出让金是成交额的1.3%，印花税是成交价的0.05%。

45万二手房要交多少税

1、契税征收细则：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4%；

2、45万的二手房（90平方米及以下）应缴纳契税：45万×3%=1.35万元；

3、45万的二手房（90至140平方米的）应缴纳契税：45万×4%=1.8万元；

4、45万的二手房应缴纳印花税：45万×0.05%=2250元。