如何计算增值税

增值税是商品包含应税劳务在流转的过程中所产生的增值额作为计税依据，从而征收的一种流转税，这部分的价外税是由消费者来进行承担的。目前增值税的征收根据不同的情况，征收方式以及计算方式也是不一样的。目前小规模纳税人计算增值税主要就是当期应纳增值税，等于当期不含税销售收入总额乘以3%。一般纳税人是应纳增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额，销项税额=不含税销售收入×17%。现在增值税的计税依据都是不含销售收入的，否则需要换算为不含税销售收入。

延伸阅读

营业税改增值税是哪一年

营业税和增值税，是我国两大主体税种。营改增在全国的推开，大致经历了以下几个阶段：

2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改增值税试点。

自2012年8月1日起至年底，国务院将扩大营改增试点至10省市；2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行，将广播影视服务业纳入试点范围。2014年1月1日起，将铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征增值税试点，至此交通运输业已全部纳入营改增范围；

2016年3月18日召开的国务院常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点，至此，营业税退出历史舞台，增值税制度更加规范。

非住宅二手房要交土地增值税吗

非住宅二手房是不要交土地增值税的，非住宅性质的二手房交易中需要交纳税费有：

1、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。

2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的。

3、营业税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.5%的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。

4、个人所得税。个人所得税的费用相对较高，对于购房未满5年的，要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。

土地增值税的计算方法

1、确认收入金额扣除项目，计算增值额：（收入–扣除项目）；

2、增值率：增值额/扣除项目金额；

3、依据增值率，确定税率、扣除系数，计算土地增值税税款，应交土地增值税=增值额×税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

4、土地增值税必须分项目、分类计算。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。