沈阳公积金贷款首付几层（沈阳公积金买房贷款额度怎么算）

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1首套房公积金贷款首付要几成

首套房：房屋面积在90平米以下的房贷，首付比例在总房款的两成以上。房屋面积在90平米以上的，首付比例在总房款的三成以上。二套房：如果购买的是普通住房，首付比例在总房款的五成以上。

一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。

-7成。公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2沈阳二套房房贷和公积金贷款首付比例提至65%

沈阳于11月25日公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。 据了解，沈低比例为3成，而二套房贷首付在基准利率上上浮10%。

沈阳：二套房房贷和公积金贷款首付比例提至65% 沈阳于11月25日公布《沈阳市人民办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

据悉，沈阳二套房公积金贷款首付比例已从“首付60%”提至“首付65%”。

3沈阳公积金贷款首付公积金贷款30万

1、沈阳于11月25日公布《沈阳市人民办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

2、根据沈阳市住房公积金管理中心公布的相关规定，更高可贷款总额为30万元。

3、根据央行公积金贷款五年以上年利率为25%，则公积金贷款30万10年利息如下：等额本息还款法30万贷款10年的利息总额为51785元。等额本金还款法30万贷款10年的利息总额为4525元。

4、如果买首套住房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的35%，既4380000 * 35% = 2847000元，更高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例更高可达80%，更高贷款额为100万元，更高贷款年限30年。

5、rn截止2019年4月，公积金贷款利率为：1-5年公积金贷款利率为年利率75%，5年以上公积金贷款利率25%。

6、在沈阳公积金贷款买2手房首付是4成，贷款6成。贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。

4沈阳二套房首付新政策2023

沈阳二套房贷款政策如下：首付比例及贷款利率 首付比例 据悉，沈阳二套房公积金贷款首付比例已从“首付60%”提至“首付65%”。

通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，二套房首付款比例应不低于70%。二套房的首付比例全国还没有统一的标准，从40%-70%均有。

如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。

年二套房贷款最新政策有哪些如果以前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。

法律客观：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。

房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。

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