农村房屋赔偿（农村房屋赔偿标准是怎么算的）

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1农村拆迁房屋补偿标准

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、法律分析：农村征地房屋拆迁补偿标准是：（1）房屋补偿费（房屋重置费）。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、法律分析：由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2农村自建房拆迁赔偿标准

1、自建房屋拆迁的补偿标准是什么？货币补偿金额计算公式为同面积新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基本价格补贴*被拆除房屋建筑面积。

2、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

3、被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照和当地农村住房建设的有关规定执行。

4、楼房和平房 楼房和平房因为建造成本比较高，因此在赔偿方面要高一些，一般为3000/平米左右。如果是双层别墅，更大赔偿金可达3300/平米。土房、草房 土房、草房建造成本相对比较低，一般为1900/平米左右。

5、自 第25个月起每月增加100%。 停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

3农村拆迁房屋赔偿是根据当地房价赔偿的吗

拆迁房屋具体赔偿方式如下：国有土地：货币补偿：住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。

被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

根据当地政策和房屋具体情况而定。农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。根据法规政策规定，具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。

房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。 现金补偿：以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。 等价置换：指让农民在划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

农村房屋拆迁，是不会按照周边房地产的市场价格进行补偿的。虽然说地理位置比较相同，但是房地产的市场价格会受到多方面的影响，而农村的房屋拆迁，有且应该只有一个标准，这样才能保证公平性。

房屋拆迁补偿相关计算住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由 被拆迁房屋 的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

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