怕湿冷，在海南应该选择在哪里买房呢

怕湿冷，在海南应该选择在哪里买房呢？

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如果你是怕潮湿的话，那么海南的北部应该就不适合你了，海南的北部地区相对都比较潮湿些，特别是在冬天，相对比较湿冷。也确实有很多北方的人到海南北部过冬都会吐槽天气湿冷，屋内又没有暖气，在屋里呆着比较难受。 怕潮湿，在海南你可以选择南部的地区买房，特别是北纬18°以南的地区，比如三亚，陵水清水湾等，这些地区冬天相对气温就比较高，并且湿度不会太大，比较适合怕湿冷的人群。

但是北纬18°以南的地区房价也是全省最贵的区域，从最新的房价数据中可看出陵水均价31085元/㎡，而三亚也是达到31915元/㎡。这个价格接受群体应该是少部分的。

如果在冬天相对湿冷的北部买了房了那怎么办？其实也可以通过在家里加一台除湿机来解决。虽然海南的北部相对南部气温会低点，但是相对于中国的北方来说也是非常为温暖的，只要解决了潮湿的问题，我认为北方人还是可以适应的。并且在海南北部相对湿冷的时间其实也比较短，主要集中在春节前后，当冷空气南下会出现降水和降温天气。

如果特别怕潮湿，那么在海南还有一个天气现象是需要多注意的—回南天。记得在回南天发生的时候不要开门开窗，尽量避免室内空气与室外空气接触。这样可以最大程度减少室内的湿度，防止室内渗水现象。回南天天气现象主要在3、4月份左右出现。

如何避免湿冷这个问题，很多来海南买房的朋友都不知道，甚至都没认真考虑过这个问题，导致后期居住的不适应和不舒服。如果就想要避开海南湿冷这个问题，根据海南的干湿区域分布图可以选择的区域可以是三亚市、陵水、东方市、昌江县以及乐东部分区域。但如果根据城市发展潜力以及综合大环境等方面来看，我个人比较推荐的是三亚市和陵水，以下是我的推荐观点：

1、对于外地过来买房的客户，我一直推崇的购房理念是尽量买东不买西。从区域的现有的发展以及未来的发展潜力来看，位于西线区域的乐东、东方市以及昌江相比三亚与陵水都还有一定的差距。

2、三亚市属于知名的旅游城市，滨海城市度假感强，城市配套完善。而陵水位于东线，毗邻三亚市，丰富的旅游资源和湾区资源并不亚于三亚市，同时也共享着三亚旅游经济圈。

3、在政府红利政策上，三亚市有两个重点自贸港实验区，一个是三亚总部经济和中央商务区，另外一个是三亚亚洲湾科技城，而陵水有黎安国际教育创新实验区，两个区域都有政府加持，十分看好。

4、在气温上，陵水和三亚很相似，陵水和三亚的年平均气温在25-26度之间，冬天气温最低一般在15摄氏度左右。

不过就房价而言，陵水和三亚的房价也因区域价值比西线的三个区域高。在预算可以的情况下，还是会偏向推荐三亚与陵水。

先说答案：选南部。

海南虽然小，但是东西南北的气候气温、环境还是有些许差异的，如果稍微不注意，不做好实地考察，就容易买错房子。下面我就给你们介绍一下海南的气候分布。

1、按地理位置划分，海南地理气候分为五大区域

按照《中国国家地理》的分类，海南岛地理气候分为五大区域。

第一，北部半湿润区：雨水较多的湿冷天气

包括海口 、定安 、儋州、临高、澄迈、屯昌；

第二，东部湿润区：全岛冬季最潮湿地区

包括文昌、琼海、万宁；

第三，西部半干旱区：全年少雨，冬季干爽

包括昌江、东方；

第四，南部半干旱半湿润区：晴空万里，相对干燥

包括三亚、陵水、乐东、保亭；

第五，中部山地湿润区：冬季相对湿冷

包括五指山 、琼中、白沙；

2、海南岛外人分布

许多来海南买房的人都会根据原本生活的地方的气候条件来选择海南的房子，

比如，文昌、琼海聚居的四川、重庆人较多；三亚聚居的东北人较多；在海口则是各个地方的人都能碰到。

因为原本川渝就气候湿润，所以他们更加喜欢文昌、琼海这样和他们老家气候相仿的地方；而三亚气候相对干燥，北方人就更喜欢一些；海口的话，虽然气候湿润，但是是省会城市，许多外地来打工的人，一般就会选择海口。

3、来海南买房，应该综合考虑

来海南买房，首先要看你的目的是什么，养老、度假还是投资，不过，不管是什么目的，你都需要综合考虑，气候条件只是其中的一个因素。

本人有40万应该在重庆什么地方买房？原因是什么？

你好，如果你是投资客，2018年秋季到2019年秋季，恐怕都不是投资的好时机，劝你还是算了。如果你是刚需，建议你根据你的工作地点，你的亲朋好友的居住地点，等等，各种你实际的情况来做决定，不用完全考虑究竟哪里投资潜力大升值空间大的了。

地铁5A线，绝对的黄金线路，在钓鱼嘴或者李家沱买房，潜力很大

不过，如果你是刚需，首套房，理论上来说，40万首付，是可以买到100多万的房子的了。

那么，总价100-120万左右的房子，究竟可以买在什么地方呢？

我具体分析一下：

1，如果是购买小户型，这个完全可以买在市中心，商圈核心，观音桥啊，三峡广场啊，南坪万达广场啊，等等。

只是，你可能是刚需，第一套房，结婚生小孩的，恐怕面积不太合适的了。

2，如果是购买正常的三房，恐怕只能买到不那么热门的地方。

目前来说，正常的三房，总价100-120万，各种配套还行的地方，主要应该是巴南区、大渡口区，了，大学城和茶园鹿角、华岩的某些地方应该也有不错的。

3，不一定只买新房，其实，二手房也是不错的选择

购买二手房的话，选择就很多了。

其实，石桥铺巴国城彩云湖，这一片区，应该还是可以买到这个价位的三房的，当然，不太可能是较大的三房。

4，总体而言，我个人觉得，100万买新房，三房的话

其实可以考虑大渡口和李家沱，交通还是比巴南大多数地方要方便。

尤其是可以最近国家发改委才通过审批的地铁5A线附近。

地铁5A线，其实是一条非常黄金的地铁，联通的是未来的重庆宇宙中心：大坪–化龙桥片区。

你这里说的40万，是指在重庆主城九区购买房的首付40万吧？

在重庆主城，首付40万还是相对容易买房。首付40万，按揭贷款七成，购买的总价应该在130万。

这个总价的房，选择的机会还是容易的。在重庆主城主要可以考虑在南区和西区方向，如果你喜欢北区的话，也容易买，但选择的机会就相对少一些了。

南区包括茶园新区和巴南鱼洞，以及大渡口都叫南区，这边的建筑面积价格在1万到1.2万元，还是很便宜的。

西区主要指九龙坡方向的，比如中梁山，华岩新城方向，包括沙坪坝西永科技城，建筑面积单价在1.2万元左右。

北区中央公园的价格在1.8万/平米左右，悦来片区，礼嘉片区的价格在1.7万元/平米，这几个地方的价格单价就有些贵了，总价就超过140万，可能有些不太适合你了。龙兴的单价也在1.1万元左右，但龙兴的房都是低容积率的品牌楼盘，总价在200万元以上，因此，龙兴有些不太合适。蔡家、复兴、水土这几个地方，还是一个价格洼地。这其中，蔡家还是一个可以选择的地方，蔡家的房价在1.2万元/平米，价格还相当的实惠。

重庆主城选择的机会还是很多，这个可以根据你自己的喜欢，选择一个区域来确定你购买的楼盘。这里给你推荐重庆主城有代表性的几个楼盘，仅供你选择时候做一个参考。

在售高层产品：13号楼套内面积96平米–建面119平米，套内103平米–建面128平米两种户型，建面均价1万元，套内价格：1.1万-1.2万。

项目特点：碧桂园、金辉、雅居乐三大实力开发商 ，国家一级资质物业——雅居乐物业，全国物业12强。

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