各位网友们好,相信很多人对5.88利率选固定还是lpr都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于5.88利率选固定还是lpr以及lpr利率和固定利率哪个好的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
本文目录一览
- 1、坐标武汉,房贷利率5.88,房贷期限还有29年,要不要改成LPR?
- 2、年前刚刚贷的款,利率上浮20%,贷款是5.88%。贷30年。选择固定?还是Lp R?
坐标武汉,房贷利率5.88,房贷期限还有29年,要不要改成LPR?
如果之前的房贷是浮动利率,那么现在可以转为固定利率或者LPR。转固定利率是不管以后基准利率如何都保持不变;转LPR是跟着每年12月份的LPR调整利率。
第一次转,是根据你之前的利率,你的是上浮20%,转换是根据实际利率(5.88%)与2019年12月份LPR(4.8%)之间的差,即1.08作为基础,以后不管LPR怎么变化,你的利率就是当时的LPR+1.08(108个基点)。
所以,转与不转,在于你对LPR的预期,如果觉得它会涨就选固定利率,锁定成本;反之就选LPR,享受更低的贷款利率;就目前形势来看,为了刺激经济,降息是大势所趋,转LPR还是划算的。
年前刚刚贷的款,利率上浮20%,贷款是5.88%。贷30年。选择固定?还是Lp R?
这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率(Loan Prime Rate, LPR)又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换,目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR,所以对于借款人而言,转换成LPR加点的浮动利率形式定价,预计到下次重定价日,贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断,这里有两个选择:
1、转换为LPR加点形式的浮动利率:以后贷款利率就是LPR+浮动利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行带来的实惠; 弊端结果出现利率上行,意味着可能比过去要承担更大的利息负担;
2、转换为固定利率:维持现有的基础利率+上浮利率(等于原合同当前的执行利率水平),以后不管你的利率是高还是低,都不会转换,直到贷款还清为止; 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间:2022-01-29,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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