一手房要交什么税(一手房要交印花税吗)

各位网友们好，相信很多人对一手房要交什么税都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于一手房要交什么税以及一手房要交印花税吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、买一手房要交哪些税
• 2、一手房有哪些税费

买一手房要交哪些税

在一手房与二手房之间，大部分的购房者都会更偏向于购买一手房，因为一手房的房屋质量相对于来说会比较好点，并房屋的结构也会比二手房更牢固。那么，买一手房要交哪些税呢?买一手房需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

买一手房要交哪些税

买一手房需要缴纳契税(房款总额1.5%)、印花税(房款总额0.05%)、银行费用(登记费80元/户、权证印花税5元/户、保险费)、房屋维修基金(房款2%—3%)、物业管理费、权属登记费(80元/套)、交易手续费(住宅建筑面积X3元/㎡、非住宅建筑面积X11元/㎡)这些费用。

买一手房注意事项

1、 把房子的质量放在首位，在购买前多咨询一下身边的朋友或是已经购买人的意见，最好是亲自到现场查看一下，这样有利于排除质量隐患。

2、 购买前一定要确认开发商是否具备开发资格，有些开发商在没有取得开发资格的相关证件就开始售卖房屋，这是属于不合法的，一定不能购买。

3、 购房前对周边地段的房子价格做了解了解，然后在结合自己想要购买的房子价格、户型等进行比对，最终选择自己满意划算的。

4、 购房合同中的交房日期、产权证获得日期以及违约处理都要看清，避免出现没有按时交房的现象，若合同中没有写明违约处理的办法，那么会出现非常多的麻烦。

文章总结：以上就是关于买一手房要交哪些税以及买一手房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。提醒大家在买房时，一定要提前把流程与注意事项了解清楚，避免造成不必要的损失。先了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

一手房有哪些税费

法律主观：

一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免了；不满5年，小于144平方就是差额的5.5%；不满5年，大于144平方就是全额的5.5%；大于144平方，满5年也是差额的5.5%。《土地增值税暂行条例实施细则》第六条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条《营业税暂行条例实施细则》第五条《中华人民共和国个人所得税法》第二条《中华人民共和国个人所得税法》第三条《中华人民共和国公证法》第三十四条《中华人民共和国公证法》第四十六条《印花税暂行条例》第二条

法律客观：

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。