韩国租房保证金为啥那么贵(韩国租房保证金为什么那么高)

各位网友们好，相信很多人对韩国租房保证金为啥那么贵都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于韩国租房保证金为啥那么贵以及韩国租房保证金为什么那么高的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、在韩国租房问题
• 2、韩国房子的租金问题

在韩国租房问题

1：有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千 本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000 4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。可能 我是学生吧，我接触的人里面没 有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种：

1.证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好， 要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。

2.房子本身有欠款的全税房。房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押 以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。
所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务 ，中介所就有连带责任。
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2：请作参考！
租房方式一
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。

租房方式二
抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四 此方式 合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、 班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币） 15万韩币（909人民币），大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币） 40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币） 30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。

韩国房子的租金问题

　　近几年，到韩国旅游和留学的人越来越多，而韩国的大学和中国很不一样，很多留学生要自己找房子住，于是韩国房子租金的多少成为很多留学生很关心的问题。本期就为你分析在韩国租房和在国内租房有什么区别以及韩国房子的租金问题。

　 　在韩国租房租金怎样算

　　在韩国的住房租赁市场中，基本有两种租房形式，一种是“传贳”，一种是“月租”。传贳是韩国独有的一种租房形式。一般情况下，房客在签租房合同入住前交给房东一定数额的押金，这个押金被称为“传贳金”。传贳合同期满后，房东将房客所交的全部押金返还给房客。传贳合同期限一般是两年以上，双方可以协商签订。而“月租”则是指每月支付住房使用金的形式。通常要首先支付一定数额的保证金(押金)，每月支付月租，合同期满后，可根据情况全额退还房客保证金。

　 　韩国房子租金多少

　　1、 月租的形式很好理解，就是我们国内常见的按月交付房租的模式。通常情况下要交一笔押金，比如500万韩币，每个月交20万房租，当然是好房子比较贵一些，一般在租房广告里的表示方式为500/20，前面的代表押金500万，月租20万。和国内的租金一样，韩国房子租金也受房屋的装修情况、地理位置等因素的影响。

　　2、 传贳也就是常说的全税，就是你支付给房东一笔钱(一般是房屋出售价值的30%以上)，比如3000万韩币作为抵押，合同期为一年，你一年之内就不用交房租，不过水电费，煤气费还是要自己负担的，有的房东还会收一点管理费，比如一个月5万。合同到期后，所交的押金全额退款。这种方式后算下来相当于免费租住了房子。

　　3、 在韩国，还有答案院、寄宿房、客房旅馆等租房形式。答案院本来是给准备各种 答案的考生准备的长时间学习和居住的设施，主要集中在大学，近不仅是考生，也有很多一个人居住的年轻的公司职员也会选择住在答案院。据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右(包括各种费用)。寄宿房一般分为一人间，二人间等，费用以首尔的 大概在30~50万韩元左右。客房旅馆是为背包旅行者准备的价格低廉的住处，一般不是一人间而是在4人，6人，8人等宿舍中放上单人床，客房旅馆的价格随着季节的变化略有差异。宿舍式的房间一晚上大约在2万韩元左右，留宿一个月以上的情况可优惠20~40%，客房旅馆虽然可以长期居住，但是计划在韩国生活一年以上时，在到韩初期暂时居住在客房旅馆或是直接住一居室的情况比较普遍。

　 　在韩国租房选择哪种方式好

　　在韩国，“全租”契约的方式比较普遍，但是全租需要很多的保证金。对于一时拿不出这么多费用的人来说显然不 合。大学生或是刚刚踏入社会的青年人会更愿意选择交纳相对少的保证金，签约时交纳一定金额的钱，契约结束后全额归还的这部分钱的“月租”方式。在韩国如何租房可以根据自己的经济承受能力选择 合自己的方式。