小区配套设施不完善免物业费吗(小区设施不完善可以拒交物业费吗)

各位网友们好，相信很多人对小区配套设施不完善免物业费吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于小区配套设施不完善免物业费吗以及小区设施不完善可以拒交物业费吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、小区设施不完善可以拒交物业费吗
• 2、配套设施不建全可减免物业费吗?

小区设施不完善可以拒交物业费吗

不可以，小区没有设置有效的消防设施并不能成为拒交物业费的理由， 除去消防设施，物业公司已经对小区的卫生、安全等提供了相应的服务。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
一、扰乱公共秩序，可以投诉的方法是
1、可以向相关部门反映，请他们来进行协商， 跳广场舞如果说噪音过高是一种 行为，可以请相关部门进行了治理，其实城管是负责管理这个东西的。
2、也可以向居委会举报，让居委会与跳广场舞的人进行协商，减少分贝，尽量不要在人休息时间跳广场舞，
3、也可以自行与跳广场舞的人协商，大妈们有的还是比较好说话的，可以跟他们讲是在声音过大，请他们降低噪音。
跳广场舞时播放的音 ，超出了 规定的分贝，就构成了 人民共和国环境噪音污染防治法中的社会生活噪音污染，属于 行为。
一般是拨打 投诉热线12345反映问题，反馈问题解决进度。在苏州遇到机动车辆、社会生活类、装修噪音遇到噪音可拨110。
二、小区业主违建可以投诉吗
1、若是有损害到其他业主的合法利益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。
2、物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。
3、可以起诉，也建议你直接向城建部门投诉，理由为该搭建属于违章建筑，请求城建部门责令其限期拆除。
法律依据：《 人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

配套设施不建全可减免物业费吗?

不住房子物业费不可以不交。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。今年，《民法典》正式实施，其中就对“空置房需不需要缴纳物业费”做出了明确的说法：只要物业公司按照《物业合同》提供了相应的小区服务内容，业主就不能以“我没享受到服务”等借口，而不交物业费。
但是，“长期空置房”也可以完全不用缴纳全额物业费。物业法中规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费 的70%交纳。
另外，根据规定，还有3笔物业费不用再交：物业自行规定的费用不用再交。顾名思义，就是物业公司不合理合规的物业费可以不交。只要按物业合同交纳了物业费，物业公司自行规定的收费名目可以不交，物业公司也无权不提供正常的物业服务。但是一些特殊情况，比如 旧小区加装电梯，只要征得全体业主的同意，就可以增设电梯管理费。延期交房的物业费不用再交。买期房就难免会遇到延期交房的情况，这种情况再要求业主交物业费就是不合理的费用， 还没收房自然就还没开始享受到物业服务，所以，延期交房的物业费业主可以拒交。
配套设施不达标可减免部分物业费。新规规定，业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。例如，楼盘的交付 和当初买房时的宣传相差甚远，业主通过合理途径判定开发商违约，并限期整改。在整改期间，开发商应该减免相应的物业费。那么，住宅如此，“空置商铺”又如何呢？众所周知，如果位置和地段不好，商铺的空置周期将比住宅更长，并且商铺的物业费单价更贵。如果商铺没有租出去，还需要缴纳物业费，对于业主来说自然是感觉很亏，其实，这种情况是可以和物业公司协商的，可以向物业公司申请减免一部分物业费，比如，在商铺空置期间交纳50% 70%的物业费。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。