在泰国买房建议(去泰国不建议买的东西)

各位网友们好，相信很多人对在泰国买房建议都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于在泰国买房建议以及去泰国不建议买的东西的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、在泰国买房需要注意什么？
• 2、到泰国投资买房攻略有哪些？为什么中国人都喜欢在泰国投资买房？

在泰国买房需要注意什么？

在泰国买房需要注意与在其他 购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。 泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。同在泰国买房还需要注意五大风险：

1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）；

2、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）；

3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）；

4、出租风险（很多公寓并不容易租出去）；

5、政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。

扩展资料

中国人热衷海外置业的原因

1、传统思想的影响

中国人崇尚先“安居”后“ 业”，只要有相对充裕的积蓄， 于打造一个属于自己的安居之地。移居国外的中国人也是如此。以加拿大为例，华裔 拥有房产的比例接近80%，在所有族裔中最高。

2、 的需要

伴随着2010年前后的这一波 潮，国内投资 的数量大幅增加。在加拿大、澳大利亚等主要 目的地，新 带来的刚性需求以及对高端物业的需求迅速增加，由此催生了主要 房地产市场的火爆局面。

3、留学的需要

一些有经济能力的留学家庭考虑到子女在国外租房不如买房，有的甚至还购买大面积房产，一部分用于出租，实现“以房养学”。

4、纯粹的物业投资

相对于国内的限购、限贷等政策，海外一些 的贷款政策较为宽松且利率较低，于是，逐利的资金越来越多地投向海外房产市场。

参考资料来源： 中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意

参考资料来源： 中国人为何热衷海外置业

到泰国投资买房攻略有哪些？为什么中国人都喜欢在泰国投资买房？

到泰国投资买房其实很简单，有钱，有证件，不过还要了解他们的政策，非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的产权建筑，尤以别墅为主。但是对于公寓是可以的⌄想买多少 以，但有产权的限制，整栋公寓大楼产权的51％要在泰国公民手中，外籍人士购买49％的公寓。也有特殊情况，就是外国人也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有产权，但要通过注册泰国公司的形式。

外国人在泰国买房是可以办理贷款的，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，有商业特殊税、合同印花税、过户税、律师代理费等相关税费利率在5% 7%左右。若需贷款购买期房，在交房前3个月，可以申请贷款。一般不建议贷款。如果是首次投资的话，最好找一家专业的律师，专业的律师可以结合投资者自身的需求和资金量，分析后筛选合 的项目。泰国鲲鹏律师事务所就是一家不错的律所，项目咨询，税务筹划、土地尽职调查、等等从法律的角度去为你服务，这样的房产投资更让人放心。

中国人很多都喜欢到泰国投资买房的原因大都是 泰国的发展是比较好，旅游的人也多，气候宜人，非常 合居住，关键他们的房价并不像中国那样的贵。