国有土地出让合同(国有土地出让合同范本最新)

各位网友们好，相信很多人对国有土地出让合同都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于国有土地出让合同以及国有土地出让合同范本最 问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、土地使用权出让合同包含哪些内容
• 2、土地转让合同协议书

土地使用权出让合同包含哪些内容

生活中，我们常常会听到土地使用权出让的字眼，而很多人对国有土地使用权出让和转让的内容都不清楚，认为是同一个概念。那么土地使用权出让合同包含哪些内容、土地使用权出让和转让有什么区别，一起来了解下！

土地使用权出让合同包含哪些内容

1、双方当事人的姓名、地址、法定代表人姓名；2、出让地块的范围、面积、用途；3、土地使用权的出让年限、开发建设期限、规划设计要求等；4、出让合同还包括土地使用权的出让金额、土地使用费 及缴付方式；5、违约责任与争议解决办法；6、其他需要说明的事项。

土地使用权出让和转让的区别是什么

(一)主体不同

出让主体：出让土地的主体是国有土地所有者，也就是 ，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。

转让主体：转让土地的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。

(二)行为性质不同

根据物权理论来说，出让土地是他物权设定，转让土地是他物权转移。

(三)转移条件与程序不同

出让土地没有条件限制，只要签订出让合同，缴纳出让金，就可以办证。而转让土地有条件限制，转让必须要申请、审批或补办出让手续，再缴纳税费，才能登记过户。

(四)交易市场不同

出让土地属于一级市场，即 作为国有土地所有者垄断，而转让属于二级市场，只有符合法定条件的才能自由转让。

小编总结：以上是关于土地使用权出让合同内容的相关内容，相信大家都明白了吧！土地使用权出让和转让区别还是挺大的，建议大家可以多了解些，在生活中也能够用的到。

土地转让合同协议书

法律主观：

甲方：____乙方：____丙方：____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂 形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________， 化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的 安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂 手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂 处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以 未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂 出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请 裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：____代表：____乙方(盖章)：____代表：____丙方(盖章)：____代表：________年____月____日上述是土地转让协议书

法律客观：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。