农村自建房大全2023(农村自建房图纸大全)

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本文目录一览

• 1、农村建房政策2023的新规定是什么
• 2、2023年农村自建房政策

农村建房政策2023的新规定是什么

近几年， 针对农村自建房有诸多的新规定。特别是去年全国都开展了农村自建房安排排查，各地针对农村自建房的现 况，下达了居民自建房建设新规。那2023农村自建房子新规定是怎样的?在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?

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一、2023农村自建房子新规定
1、不允许城里人到农村买地盖房。
2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。
3、避免在自然环境保护区、水 保护区建房。
4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。
5、千万不要私占 基本农田及耕地建房。
6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。
此外，部分地区针对居民自建房建设下达了新规。根据湖南省居民自建房安全管理若干规定，不得新建居民自建房，指出应当依法办理用地、规划、建设的手续，方可进行居民自建房的新建、改扩建、重建等行为，但也明确指出了在城市、县城现状建设用地范围内不可以新建居民自建房。

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此外，规定还明确楼层数量一般不超三层在进行改扩建、重建等行为时，如原依法批准的层数有超过三层的，在改扩建、重建时不可以超过原来依法批准的层数，而新建的居民自建房楼层数量则一般不可以超过三层。
二、在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?
在原有的宅基地拆旧建新需要申请。农村在原宅基地上拆旧翻新，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获得了许可证件(行政管理中的前置许可)，再由镇政府村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。农村拆旧建新程序如下:
1、首先，建房户到所在乡(镇)国土 管理所(分局)领取个人建房用地申请表。
2、提供户口本或身份证等证件复印件(旧房改建的，需提供原土地使用证)，签署建新宅退 宅承诺书，建房申请经村民小组代表讨论同意。
3、所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡(镇)国土 管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡(镇)政府审核同意后，由乡(镇)国土 管理所上报县国土 管理局审核。

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4、最后，县国土 管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
总的来说，2023农村自建房子新规定是要依法办理用地、规划、建设的手续，而在原有的宅基地拆旧建新需要申请。

2023年农村自建房政策

2023年农村自建房政策有一户一宅政策、复耕补贴政策等等，具体政策如下：

1、宅基地流转给他人的农民；自从 推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民， 对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定 ，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着 一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费使用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够再申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今 对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

5、农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

以上内容参考：百度百科—自建房