青岛市限购最新政策(青岛市最新购房政策)

各位网友们好，相信很多人对青岛市限购最新政策都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于青岛市限购最新政策以及青岛市最新购房政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录一览

• 1、青岛限售政策规定是什么
• 2、青岛买房政策

青岛限售政策规定是什么

在青岛本市(七区三市)范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
限售的含义是“限制交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。
另外青岛的限购政策规定是：在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)范围内，对已拥有1套住房的本市(七区三市，下同)户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同);能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
外地人怎么在青岛买房
1、缴满社保和个税后再买：根据青岛的限购政策，在市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区(包括高新区)范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
2、购买非限购区域房屋：青岛市的限购政策只包含部分区域，即墨区，胶州市，莱西市，平度市属于非限购区域，外地居民可在上述区域购房，满足自己住房要求。
3、购买非限购房产：青岛的限购政策是针对住宅，商业类房产不受限购政策影响。非青籍居民家庭可以选择在限购区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同，也不可以落户。
4、成为青岛人后再买房：青岛户籍居民家庭虽然也受限购影响，但相对于非青籍家庭家庭已宽松很多购房者有以下方式获得青岛户籍：
(1)人才落户：45周岁内拥有大专以上学历，及45岁以内无学历人员及其他满足条件的人员均可申请落户青岛。
(2)积分落户：根据您的住房社保缴税记录对青岛贡献等进行积分，累计100分的可申请落户，青岛市每年积分落户的名额是3000人，落户成功率不可预估。
(3)结婚买房：外地户籍居民可与青岛户籍居民结婚，从而获得购房资质。青岛市的限购政策以“家庭”为单位进行考核，只要家庭中有一人具有青岛户籍，整个家庭就执行青岛籍居民家庭的限购政策。“家庭”是指夫妻双方和未成年子女。

青岛买房政策

1、青岛限购区域为市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区，高新区。非限购区域为即墨区、胶州区、莱西市、平度市。
2、青岛籍家庭，范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房。
3、非青岛市户籍，一个家庭只可拥有1套住房，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
青岛买房的注意事项有哪些
1、对公司的信誉、实力要细细考证
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。
2、购房资金不能一次性投入
购房时，有的公司对一次 费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次 费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
3、户型选择很重要
选择户型最关键的是你的生活需求，这就像 常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的 程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部 的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
4、不要冲动下定
买房下定金时应注意明确所购房屋的具 置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。